Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl in diesem Einfamilienhaus mit direktem Seezugang und Steg in Potsdam-Neu Fahrland. Auf einem großen Grundstück erwartet Sie viel Platz für Familie und individuelle Gestaltung.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Potsdam / Ortsteil Neu Fahrland überzeugt durch seine seltene Wasserlage mit direktem Zugang zum See und eigenem Steg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 902 m² bietet das Haus mit rund 153 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1848 errichtet und 1978 erweitert bzw. neu aufgebaut. Die massive Bauweise sowie die vorhandene Substanz bieten eine solide Grundlage, erfordern jedoch je nach Anspruch eine Modernisierung, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Seeblick sowie der direkte Zugang zum Wasser, der ein außergewöhnliches Wohn- und Freizeitgefühl schafft. Das Haus verfügt zudem über mehrere Badezimmer, einen Kellerbereich sowie eine Garage mit zusätzlicher Stellfläche.
Die Immobilie wird leerstehend übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit individuellem Gestaltungswunsch als auch für Käufer, die das Potenzial dieser Lage langfristig entwickeln möchten.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise im bewohnten Zustand aufgenommen. Zwischenzeitlich ist der Auszug erfolgt, sodass sich die Immobilie heute weitgehend geräumt und ohne den Großteil der dargestellten Möbel präsentiert.
- 2 Garagen + zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt
- Kamin vorhanden
- Rollläden / Jalousien
- Schallschutzdichte Fenster zur Straßenseite
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Potsdamer Ortsteil Neu Fahrland, nördlich des Stadtzentrums von Potsdam. Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zu Wasserflächen und Natur sowie eine gute Anbindung an die Stadt und die Metropolregion Berlin.
Das Grundstück liegt an einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Wasser mit eigenem Steg, der in dieser Form nur selten verfügbar ist.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seen wie der Fahrlander See, der Krampnitzsee und der Sacrower See, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ortsteil selbst oder im nahegelegenen Potsdam-Bornstedt vorhanden. Die Potsdamer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Berliner Stadtgrenze in rund 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Neu Fahrland zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams – insbesondere für Menschen, die naturnahes Wohnen am Wasser mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel