Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Rüdershausen mit Garten und Terrasse – ideal für Familien oder Individualisten. Das Haus wurde 1956 erbaut und 2001 modernisiert.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in ruhiger Lage von 37434 Rüdershausen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1956 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich modernisiert.
Die Immobilie bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück umfasst ca. 490 m² und bietet einen Garten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2001 wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Sanitärbereiche und Heizung erneuert. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen. Eine Einbauküche ist vorhanden und verbleibt im Haus.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen derzeit nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzliches Nutzungs- bzw. Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.
Aufgrund des Gebäudealters besteht in verschiedenen Bereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Insbesondere sind keine zusätzliche Wärmedämmung und keine Zentralheizung vorhanden. Das Haus bietet damit eine interessante Grundlage für handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie Schritt für Schritt modernisieren möchten.
Die Immobilie wird zu einem attraktiven Kaufpreis angeboten
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Wohnhaus verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung. Im Jahr 2001 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Fenstern, Elektrik, Sanitärbereichen und Heizung. Beheizt wird das Gebäude über Elektroheizungen. Eine Einbauküche ist vorhanden und verbleibt im Haus.
Das Gebäude verfügt über keine zusätzliche Wärmedämmung. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Nutzungspotenzial. Aufgrund des Alters des Gebäudes besteht in verschiedenen Bereichen Modernisierungsbedarf. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 37434 Rüdershausen im Landkreis Göttingen, in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Eichsfeld.
Rüdershausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die ruhiges Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie Feldern, Wiesen und der typischen Landschaft des Eichsfelds.
Die nahegelegenen Orte sowie Duderstadt bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Göttingen ist mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Lage ebenfalls für Berufspendler eignet.
Durch die Kombination aus ruhiger dörflicher Lage, Natur und der Erreichbarkeit größerer Orte eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare oder Käufer, die dem städtischen Trubel entgehen möchten.
Adresse: Rhumestraße 9, 37434 Rüdershausen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
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