Genießen Sie das helle Wohnen in dieser renovierten Erdgeschoss-Wohnung mit offenem Grundriss und modernem Bad – ideal für Singles oder Paare in ruhiger Lage von Geismar. Das Objekt bietet Komfort und eine hervorragende Anbindung an die Stadt.
Objektbeschreibung
Diese besondere Erdgeschoss-Wohnung mit großen Fenstern und offene Grundriss fluten den Wohnbereich mit Tageslicht, ein modernes Bad und großes Schlafzimmer. Für die nötige Privatsphäre verfügen alle Fenster über hochwertige Jalousien. Das gesamte Objekt ist energetisch und in der Ausstattung auf einem Neubaustand.
Der offene Grundriss mit Wohn-/Essbereich und separatem Schlafzimmer bietet alles, was für einen komfortablen Alltag gebraucht wird.
Das Gebäude Kiefernweg 1 wurde 2026 vollständig kernsaniert und erfüllt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE. Niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind das Ergebnis.
Besichtigungen sind auf Grund der laufenden Sanierung am 08.09. möglich. Weitere Einheiten im Objekt stehen ebenfalls zur Vermietung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafen)
Wohnfläche: 57 m² (nach II. BV, inkl. 25 m² Terrassenanteil)
Große Fenster mit Jalousien
Bad: bodentiefe Dusche, 60×60 cm Fliesen, großer Wandspiegel, Handtuchheizkörper, innenliegend mit kontrollierter Belüftung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Heizung: Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus 55 EE)
Abstellniesche in der Wohnung
Waschmaschine/Trockner: im Keller
Küche: keine Einbauküche – Küchenanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) vorhanden
Stellplatz: Außenstellplatz mit Wallbox (E-Lademöglichkeit) zubuchbar – 50,00 €/Monat
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 EE | Kernsanierung 2026 | Erstbezug
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Geismar ist einer der beliebtesten Wohnstadtteile Göttingens – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden:
Bushaltestelle Kiefernweg: 71 m
Nahkauf: 410 m
tegut: 713 m
Aldi & REWE: unter 800 m
Kindertagesstätte: 149 m
Schulen im Quartier: ab 339 m
Park & Grünflächen: ab 78 m
Bahnhof Göttingen: ca. 2,9 km
Autobahn: ca. 5,2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel