Diese attraktive, provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf 80 m² mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und befindet sich in einer beliebten Lage in Bremerhaven-Lehe. Eine umfassende Modernisierung hat die Wohnung in einen hellen, bezugsfertigen Zustand versetzt.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80,54 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung wurden nahezu alle Wohnbereiche auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass sich die Wohnung heute in einem hellen, gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, frisch in Weiß gestaltete Wände und Decken sowie modernisierte Türen, Zargen und Fußleisten schaffen ein freundliches und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert und überzeugen durch ihre zeitlose Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der mit Mikrozement in eleganter grauer Optik ausgeführte Duschbereich.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie Bad und Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Auch technisch wurde die Wohnung modernisiert: Die Elektroinstallation wurde erneuert, ein E-Check durchgeführt sowie Schalter, Steckdosen und Thermostate ausgetauscht. Zusätzlich wurden die Fenster gewartet und mit neuen Griffen ausgestattet.
Der Balkon mit neuem Terrassenbelag lädt zum Verweilen ein. Das gepflegte Wohnumfeld mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Renovierungsmaßnahmen auf einen Blick
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert
Moderner Duschbereich mit fugenarmem Mikrozement
Sämtliche Wand- und Deckenflächen frisch weiß gestrichen
Holzpaneeldecken weiß lackiert
Neue Türblätter
Aufgearbeitete Türzargen
Neue Fußleisten im gesamten Wohnbereich
Elektroinstallation durch neue Unterverteilung ergänzt
Schalter, Steckdosen und Thermostate erneuert
E-Check der Elektroinstallation durchgeführt
Heizkörper überarbeitet
Fenster gewartet und mit neuen Fenstergriffen ausgestattet
Neuer Terrassendielenbelag auf dem Balkon
Bezugsfertiger und zeitgemäßer Gesamtzustand
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Nähe zur Innenstadt von Bremerhaven ermöglicht zudem ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Bremerhavener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Hamburg und Cuxhaven. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und verbindet Bremerhaven komfortabel mit der Metropolregion Bremen.
Für Freizeit und Erholung bieten die Weserpromenade, die Havenwelten, das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert.
Entfernungen (ca.)
Einkaufsmöglichkeiten: 500–1.000 m
Kindergarten: 300–800 m
Grundschule: 500–1.000 m
Bremerhaven Hauptbahnhof: 1,5 km
Innenstadt Bremerhaven: 2 km
Weserpromenade/Havenwelten: 3 km
Autobahn A27: 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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