Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Höchberg mit Blick ins Grüne und Aufzug. Genießen Sie ruhiges Wohnen in begehrter Lage.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 58,64 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Höchberg.
- Lage im Gebäude & Wohngefühl
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage und den Blick ins Grüne entsteht ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
- Helle und gepflegte Räume
Die Räume sind hell und gut geschnitten. Weiße Wände, Laminatboden in Eiche-Optik, Holzfenster und holzfurnierte Türen sorgen für ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
- Balkon mit Blick ins Grüne
Besonders schön ist der Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Umgebung. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
- Küche & Schlafzimmer
Neben dem Wohnbereich befindet sich der Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die neue Eigentümerin oder der neue Eigentümer die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet einen angenehmen Rückzugsbereich.
- Saniertes Badezimmer
Ein besonderes Highlight ist das sanierte Badezimmer. Die italienischen Fliesen in einem angenehmen beige wirken modern und zeitlos und sind zugleich pflegeleicht und robust. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen modernen Waschtisch sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
- Zustand & Verfügbarkeit
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand, steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei.
- Keller & Tiefgarage
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso fest zur Wohnung und wird gemeinsam mit dieser verkauft.
Kaufpreis Wohnung: 233.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 13.500 €
Gesamtkaufpreis: 246.500 €
Hausgeld:
257,- € Hausgeld Wohnung
davon:
- 150,71 € umlagefähige Kosten
- 45,91 € nicht umlagefähige Kosten
- 59,50 € Rücklagen
37,00 € Hausgeld Tiefgarage
294,00 € Hausgeld gesamt
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
VERKAUF PROVISIONSFREI VON PRIVAT
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Hexenbruch in Höchberg. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und der Nähe zu Würzburg.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, sodass Würzburg bequem mit dem Bus erreicht werden kann.
Mit dem Auto besteht ebenfalls eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg und Innenstadt.
Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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