Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mühlhausen-Rettigheim mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Suchende!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 vereint auf ca. 71 m² gemütliches Wohnflair mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im beliebten Mühlhausener Ortsteil Rettigheim.
Durch die clevere Aufteilung bietet die Wohnung idealen Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein separates Homeoffice suchen. Ein echtes Highlight ist das einladende Wohnzimmer, das direkt auf den gemütlichen Balkon führt – hier lassen sich entspannte Feierabende im Freien genießen. Neben dem Hauptbadezimmer sorgt ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Da die Wohnung ohne Einbauküche übergeben wird, haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Zusätzlichen Komfort bietet das Untergeschoss des Hauses: Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum für privaten Stauraum stehen Ihnen ein praktischer gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit eigenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Weiterhin ist ein zusätzlicher Stauraum im Dachboden vorhanden.
Auch die Parkplatzsuche hat hier ein Ende: Zur Wohnung gehören gleich zwei Stellplätze (ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz), die das Angebot perfekt abrunden. Das Objekt wird zum 01.11.2026 bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die ihren Umzug perfekt planen möchten, oder als solide Kapitalanlage.
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•71 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt auf 3 helle Zimmer
•Schöner Balkon mit Platz zum Entspannen
•Tageslichtbad und separates, praktisches Gäste-WC
•Keine Einbauküche vorhanden – ideal zur freien Selbstgestaltung
•Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1995) mit effizienter Gas-Zentralheizung
•Rechtssicherer Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103 kWh/(m²·a), Klasse D
•1 Tiefgaragen-Stellplatz & 1 Pkw-Außenstellplatz
•Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Gemeinschaftsräume im UG: Fahrradkeller & Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
•Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
•Wirtschaftliches Hausgeld: 260 € im Monat
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in Mühlhausen-Rettigheim.
•Zentral & Ruhig: Sie wohnen absolut ruhig und abseits vom Durchgangsverkehr, erreichen aber alle wichtigen Punkte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort oder in den unmittelbar angrenzenden Nachbarorten.
•Anbindung: Perfekte Lage für Pendler in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Autobahnen A6 und A5 sowie die Bundesstraße B39 sind schnell erreicht – ideale Anbindung nach Walldorf (SAP), Wiesloch, Heidelberg oder Heilbronn.
•Freizeit: Die idyllische Umgebung des Kraichgaus liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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