Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet hochwertige Ausstattung und innovative Energietechnik im Erstbezug. Genießen Sie das Leben in Ebersbach an der Fils mit Balkon und Kellerraum.
Objektbeschreibung
Diese modernen 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf 63 bis 72 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung im Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie wurde 2026 im KfW-55-Standard fertiggestellt und überzeugt durch zeitgemäße Gestaltung und innovative Energietechnik.
Das moderne Mehrfamilienhaus bietet 8–9 verfügbare 3-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und Lagen – alle mit Balkon und zugehörigem Kellerraum ausgestattet:
Mietpreise (Kaltmiete + 200€ Nebenkosten):
•63 qm: ab 1.176,50€/Monat
•67 qm: ab 1.238,50€/Monat
•71 qm: ab 1.300,50€/Monat
•72 qm: ab 1.316,00€/Monat
Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme und Solarthermie – das spart Dir bis zu 40–50% Nebenkosten gegenüber Standardwohnungen. Der Einzug ist ab sofort möglich.
Ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Platz und Kostensicherheit legen.
Bemerkungen:
WOHNRÄUME
Helle, großzügige Zimmer mit modernem Eichenparkett-LaminatNeue Kunststoff-Fenster mit optimaler Isolierung und reichlich TageslichtHochwertige Weiß-Lackierung der Wände – moderner, minimalistischer StilModerne Elektroinstallationen mit zentralen Schaltern und ThermostatenGroßflächige Fenster/Glasschiebetüren mit Blick auf die Umgebung
SANITÄRAUSSTATTUNG
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Keramik-Fliesenverlegung (Beige-Grauton)Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand und modernem DesignSeparate Toilette mit zeitgemäßer AusstattungWaschtisch mit modernem Einhebel-ArmaturFensterbelüftung für hygienische Lüftung
BESONDERHEITEN
Neubau-/hochwertige RenovierungsstandardBarrierearm konzipiertEnergieeffiziente BauweiseIdeal für Neuzugang oder Upgrade-WohnungssucherRuhige Lage mit guter Tageslichtversorgung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ebersbach an der Fils: Dein neuer Ort zum Ankommen
Nicht zu laut, nicht zu weit weg – Ebersbach an der Fils ist die perfekte Balance.
Die Daimlerstraße liegt in einem etablierten, lebenswerten Viertel: Alles, was du brauchst, ist nah. Der Supermarkt um die Ecke. Die Ärzte fußläufig. Schulen für die Kids, falls nötig. Und trotzdem: Ruhe, Grün, Nachbarschaften, die funktionieren.
Du erreichst Arbeitgeber in der Region problemlos – ohne täglich Stunden im Auto zu sitzen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Und abends? Sitzt du auf deinem Balkon, genießt die Luft, und fragst dich, warum du nicht früher hergezogen bist.
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