Freistehendes Zweifamilienhaus mit Apartment und drei Garagen auf großzügigem Grundstück in Bünde-Ahle – ideal für Familien oder zur Vermietung. Das Haus bietet flexible Wohnmöglichkeiten und attraktive Mieteinnahmen.
Objektbeschreibung
Wer Platz, Ruhe und Unabhängigkeit sucht, wird hier fündig:
Freistehendes Zweifamilienhaus mit separatem Apartment und drei Garagen auf großzügigem Grundstück in Bünde-Ahle.
Das Haus auf einen Blick:
🏠 3 Wohneinheiten – perfekt für Familie, Vermietung oder beides
📐 ca. 231 m² Wohnfläche (96 + 93 + 42 m²)
🌳 1.750 m² Grundstück mit Garten an drei Seiten
🚗 3 Garagen + Stellplatz
🔑 2 Wohnungen aktuell vermietet (Mieteinnahmen ca. 1.077 €/Monat)
Erdgeschoss vermietet (ca. 96 m²):
3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse, Kellerraum, Garage & Stellplatz. Gartennutzung an Nord-, Süd- und Westseite.
Obergeschoss vermietet (ca. 93 m²):
3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Balkon (Edelstahlgeländer), Kellerraum, Garage & Stellplatz. Eigener Gartenbereich hinter den Garagen.
Anbau/Apartment freie Nutzung (ca. 42 m²):
Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Dachgeschosszimmer, Duschbad, Küchenzeile und Terrassentür – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Kinderbereich
Warum dieses Haus?
→ Kapitalanlage mit 5,3 % Bruttomietrendite bei Vollvermietung
→ Mehrgenerationenwohnen: 3 Einheiten unter einem Dach
→ Alleinlage - kein Durchgangsverkehr
→ Großes Grundstück für Kinder, Hunde oder Hobbygärtner
→ Solide Bausubstanz, kontinuierlich modernisiert
Provision: provisionsfrei (Privatverkauf)
📍 32257 Bünde, OT Ahle – zwischen Bielefeld (20 km) und Osnabrück (30 km)
Besichtigung nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule