Zentrale Lage & Balkon – Wolfsburg wartet

Schöne, sanierte OG Wohnung mit großem Balkon

38440 Wolfsburg
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m²
Etage
1
Baujahr
1955

Diese wunderschöne, sanierte Dreizimmerwohnung bietet einen großzügigen Balkon und eine zentrale Lage direkt an einem EDEKA Markt. Genießen Sie moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur!

Objektbeschreibung

Schöne, helle Dreizimmerwohnung mit sehr großem Balkon.
Vollständig saniert: Komplett neue Elektrik sowie Heizung und Sanitäranlagen.

Modernes, kleines Duschbad mit Regendusche, hochwertig gefliest.
Heller Vinylboden in allen anderen Räumen. Alle Räume gespachtelt und weiß gestrichen. Eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten rundet das Angebot ab.

Zudem gibt es einen großen Kellerraum sowie eine Waschküche und ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der große überdachte Balkon ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein herrlicher Platz zum Verweilen.

Die Wohnung hat ca. 67 qm, siehe Grundriss. Die Nutzfläche ist mit ca. 80 qm sehr viel höher.

Die Kaltmiete beträgt 690,00 €
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 60,00 €.
Wärme, Wasser und Strom wird selbst angemeldet.

Zuzüglich 30,00 Euro für einen eigenen Stellplatz mit Vorbereitung für eigene Wallbox direkt vor der Tür.

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Sehr schöne Ausstattung !!!
Fußboden: Hochwertiges Vinyl, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Einbauküche in der Miete enthalten.

690 € Kaltmiete
Nebenkosten95 €
Warmmiete785 €
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Ihr Ansprechpartner
Privat von Susanne Gundlach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. September 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1955

Energie

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1955
Neu

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Lagebeschreibung

Sehr zentral direkt an einem neuem EDEKA Markt.
Fußläufig zu erreichen: Brandenburger Platz (Marktplatz), Salzteich mit den Parkanlagen und das Volkswagenwerk.

Autostadt, Designer Outlet und Allerpark in kurzer Distanz per Fahrrad.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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