Familienparadies in Florstadt – Garten & Garage

Zum Verkauf steht eine provisionsfreise sowie gepflegte und über die vergangenen Jahre umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 61197 Florstadt-Stammheim.

Das im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 567 m².

Das Haus wurde zwischen 2017 und 2026 kontinuierlich saniert und modernisiert, sodass zahlreiche wesentliche Bereiche bereits zeitgemäß erneuert wurden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer offen angrenzenden Küche, ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern, einem Flur sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche und WC ausreichend Platz für eine Familie. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten und kann, je nach individueller Nutzung und baurechtlichen Voraussetzungen, beispielsweise als Spiel- oder Hobbybereich genutzt werden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der weitläufig angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im überdachten Hofbereich stehen zudem gemütliche Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein weiterer überdachter Bereich, der vielseitig genutzt werden kann.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Außenstellplätze sowie eine großzügige Garage mit Platz für zwei Pkw zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Hof zwei zusätzliche Abstellräume, die weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Gegenstände bieten.

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert:
•2017: Erneuerung der gesamten Elektrik
•2017: Erneuerung des Tageslichtbades im Erdgeschoss
•Wohn-/und Küche sowie Bad mit Großformat Fliesen
•Schlafräume mit Laminat
•LED-Spots in den Decken
•Elektrische Rollläden im Obergeschoss
•20 cm Zwischensparrendämmung am Dach
•2019: Erneuerung der Ölheizung (Buderus)
•Außenwand mit 12 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt
•2022: Austausch der Fenster gegen moderne 3-fach-verglaste Fenster
•2022: Erneuerung der Hauseingangstür
•Großzügiges Grundstück mit ca. 567 m²
•Garage für zwei Pkw
•4 zusätzliche Außenstellplätze
•Überdachter Hofbereich mit Sitzmöglichkeiten
•Weiterer überdachter Bereich im Garten
•Zwei Abstellräume im Hof
•Unterkellertes Wohnhaus mit zwei Kellerräumen