Erleben Sie historisches Wohnen in einer einzigartigen Gartenwohnung in bester Lage von Kassel – ein echtes Juwel mit parkähnlichem Garten. Diese Immobilie im ehemaligen Direktorenhaus vereint Geschichte und Komfort.
Objektbeschreibung
Historisches Wohnen im Kulturdenkmal – zwei außergewöhnliche Gartenwohnungen mit parkähnlichem Garten
Im Vorderen Westen Kassels, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Gartenwohnungen mit ca. 70 m² und ca. 60 m² in einem denkmalgeschützten ehemaligen Direktorenhaus aus dem Jahr 1926, das Teil des historischen Reichsbank-Ensembles ist.
Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang zu einem großzügigen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, Terrassen und hoher Privatheit. Sie können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden. Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von zwei eigenständigen Wohnungen bis hin zu einer außergewöhnlichen Gartenwohnung mit Hauscharakter.
Bei einer geplanten gemeinsamen Nutzung empfiehlt es sich, die gewünschte Raumaufteilung bereits vor einer Besichtigung anhand der Grundrisse zu prüfen – insbesondere dann, wenn mehrere separate Schlaf- oder Kinderzimmer benötigt werden.
Kaufoptionen
Die beiden Gartenwohnungen werden bevorzugt gemeinsam zum Gesamtkaufpreis von 495.000 € angeboten.
Ein Erwerb der einzelnen Wohnungen ist grundsätzlich ebenfalls möglich. Die Entscheidung über einen Einzelverkauf erfolgt unter Berücksichtigung der Gesamtnachfrage sowie des zeitlichen Verlaufs der Vermarktung.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ehemaliges Direktorenhaus aus dem Jahr 1926
- Teil des historischen Reichsbank-Ensembles
- Kulturdenkmal
- zwei eigenständige Gartenwohnungen (ca. 70 m² und ca. 60 m²)
- Möglichkeit der Zusammenlegung zu einer großzügigen Gartenwohnung
- parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Terrasse und Freisitz
- klassische Altbaumerkmale (hohe Decken, große Fensterflächen)
- Gasheizung (2023 erneuert)
- Schieferdeckung des Turmerkers (2024 erneuert)
- Überarbeitung und Neuanstrich der Holzfenster, Fensterläden und Terrassen 2026
- attraktive Wohnlage im Vorderen Westen
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objektdaten
Lagebeschreibung
Der Vordere Westen zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Kassels. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der zentrumsnahen Lage vermittelt das Grundstück durch seinen eingewachsenen Garten und die geschützte Lage innerhalb des historischen Ensembles ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohngefühl – eine Kombination, die im Vorderen Westen nur selten zu finden ist.
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