Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Leutzsch bietet ein großzügiges Raumgefühl und einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für Singles oder Paare. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt.
Objektbeschreibung
Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit rund 44 m² Wohnfläche liegt in einer gepflegten Wohnanlage Leipzig-Leutzsch und bietet spürbar mehr Raumgefühl, als man von einer Einzimmerwohnung erwarten würde.
Das Gebäude stammt vom Ende der 1990er Jahre und gehört zu einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage, die bis heute sorgfältig unterhalten und verwaltet wird. Wer hier einzieht, bleibt meist lange. Die Nachfrage nach Wohnungen in der Anlage ist entsprechend konstant hoch, Leerstand ist die Ausnahme.
Der Grundriss ist angenehm offen gehalten. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich geht fließend in die amerikanische Einbauküche über, wodurch ein heller, einladender Raum entsteht, in dem sich Kochen, Essen und Wohnen ganz selbstverständlich verbinden. In der gesamten Wohnung liegt Parkett und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich tritt man direkt auf den Balkon. Er ist ins Grüne ausgerichtet und nicht zur Straße, sodass hier ein ruhiger, geschützter Freisitz entsteht, ideal für den Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Ein zweiter Balkon ist von der Küche erreichbar
Übergeben wird die Wohnung möbliert und damit sofort bezugsfertig. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls dazu.
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
-Baujahr 1996, ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage
-Parkettboden in der gesamten Wohnung mit Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Möblierung, direkt einziehen
-zwei Balkone mit Ausrichtung ins Grüne
-Separates Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Leipzig-Leutzsch im Westen der Stadt vereint zwei Qualitäten, die sonst selten zusammenkommen: viel Grün direkt vor der Tür und trotzdem kurze Wege ins Zentrum.
Gleich nebenan beginnen der Leipziger Auwald und die Nahleauen, eines der größten zusammenhängenden Auwaldgebiete Mitteleuropas. Für die Laufrunde, die Radtour oder den Sonntagsspaziergang muss man hier nicht erst ins Auto steigen. Rosental und Elster-Saale-Kanal liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Rund um den Rathausplatz prägen Gründerzeithäuser und alte Landhausvillen das Bild und geben dem Viertel seinen gewachsenen, entspannten Charakter.
Für den Alltag ist alles fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen liegen im direkten Umfeld, vor allem entlang der Georg-Schwarz-Straße, die sich in den vergangenen Jahren mit Cafés, kleinen Läden und Gastronomie spürbar belebt hat. Mit dem Alfred-Kunze-Sportpark besitzt Leutzsch zudem eine der traditionsreichsten Sportstätten der Stadt.
So grün der Stadtteil ist, so schnell ist man im Zentrum. Vom S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Leutzsch erreicht man den Hauptbahnhof in rund zehn Minuten, die Straßenbahn bindet Leutzsch zusätzlich direkt an die Innenstadt an. Auch die lebendigen Nachbarviertel Lindenau und Plagwitz mit dem Karl-Heine-Kanal, der Karl-Heine-Straße und den Kulturorten im alten Industriegürtel sind in kurzer Zeit erreicht. Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist zügig auf der A9 und der A14.
Der Leipziger Westen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Lagen der Stadt. Leutzsch profitiert von dieser Entwicklung und hat sich seinen ruhigen, grünen Charakter dabei bewahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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