Gemütliche Wohnung im Herzen von Rüttenscheid mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und zentrale Lage suchen.
Objektbeschreibung
Kleine Wohnung im 1. OG, Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nah der Rüttenscheider Straße mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältigen Imbiss-Angeboten. Zwei U-Bahn-Stationen sind zu Fuß ebenfalls gut erreichbar, wenige Minuten Fahrzeit bis zum Essener Hauptbahnhof oder zur Messe und dem E.ON-Konzerngebäude. Zur A 52 und zur A 40 sind es wenige Autominuten.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von € 42, der Strom ist vom Mieter auf eigenen Namen und Rechnung anzumelden. Bei einer Vermietung an zwei Personen wird die Miete nach Vereinbarung erhöht.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1950, Energieverbrauchsausweis, Wert: 170,6 kWh/(m²a), Energieträger: Gas.
Die Wohnung ist modern eingerichtet und hat Laminatboden. Wohnzimmer mit Sofa, Lowboard mit Flachbild-TV-Gerät (Kabelanschluss möglich), Regal und Schreibtisch/Essplatz mit zwei Stühlen. Daran anschließend liegt die kleine Küche mit einer hellen Einbauküche, Ceranherd mit Dunstabzug. Schlafzimmer mit Futonbett. Hell gefliestes, kleines Duschbad. Waschkeller im Haus, die Nutzung ist inklusive.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Der größte und attraktive Stadtteil Rüttenscheid zwei bis drei Kilometer südlich des Zentrums beherbergt unter anderem die Messe Essen, daneben den beliebten, 1929 angelegten Gruga Park und die Grugahalle mit 8.500 Plätzen. Die Rüttenscheider Straße bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kneipen, unweit befindet sich auch der Rüttenscheider Platz mit zwei Mal wöchentlich stattfindendem Markt. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile, südlich befindet sich die A 52 mit zwei Abfahrten.
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