Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung in der Pfeifergasse bietet großzügiges Wohnen mitten im Herzen von Schwäbisch Gmünd. Genießen Sie die zentrale Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Objektbeschreibung
Zentral, ruhig und dennoch mitten im Geschehen: Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung in der historischen Pfeifergasse bietet großzügiges Wohnen mit Charme in der Fußgängerzone von Schwäbisch Gmünd. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bodenbeläge (Fliesen in Anthrazit, Laminat im Wohnbereich) sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird auch vermietet übergeben – ideal für Anleger, die eine sofortige Mieteinnahme suchen. Bruttomietrendite (grob): ca. 3,8% bei *** € Kaltmiete und 205.000 € Kaufpreis.
Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5 (davon 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer)
Etage: 1. OG, Mehrfamilienhaus
Baujahr des Gebäudes: 1984
Küche: Eigentum des Mieter
Bad: Badewanne, WC, Waschbecken
Bodenbeläge: Fliesen (anthrazit) in Küche/Bad/Flur, Laminat im Wohnbereich
Heizung: Gas-Zentralheizung
Weitere Ausstattung: Keller 6,7m², Fahrradraum, Gemeinschaftsfläche, Stellplatz in der Tiefgarage
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 221kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1984
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Pfeifergasse befindet sich im Herzen der Altstadt von Schwäbisch Gmünd (73525). Alles ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Bushaltestellen sowie kulturelle Angebote wie Museum und Stadtbibliothek. Die Lage ist trotz Zentrumsnähe angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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