Diese repräsentative Wohnung im sanierten Denkmalobjekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Gewerbe- oder Teilgewerbefläche. Genießen Sie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Berlin-Karlshorst.
Objektbeschreibung
Repräsentative 7-Zimmer-Einheit im sanierten Denkmalobjekt
Großzügige ca. 204 m² · 2. Obergeschoss · Berlin-Karlshorst
Wohn-, Gewerbe- oder Teilgewerbenutzung möglich
Highlights auf einen Blick
ca. 204 m²
7 Zimmer
2. Obergeschoss
beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 m
Baujahr ca. 1900
saniertes und sehr gepflegtes Denkmalobjekt
große Einbauküche mit ausreichend Sitzmöglichkeiten
komplett neu gestrichene Räumlichkeiten
modernisierte Fenster
Gasetagenheizung
zusätzlicher Dachboden als Keller-/Abstellfläche
Parkplatz auf dem Hof verfügbar
flexible Nutzungsmöglichkeiten
Straßenbahn direkt vor der Haustür
S-Bahnhof Karlshorst in unmittelbarer Nähe
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Fläche und die sieben Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Denkbar sind beispielsweise:
großzügiges Wohnen
Wohnen und Arbeiten
Büro oder Kanzlei
Praxis oder Beratungsräume
Atelier oder Studio
teilgewerbliche Nutzung
weitere gewerbliche Konzepte nach entsprechender Prüfung
Die konkrete gewerbliche Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen und von der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit abhängig.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Wandlitzstraße 1–3 in Berlin-Karlshorst und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür. Der S-Bahnhof Karlshorst ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt.
Zusätzlich stehen gute Busverbindungen zur Verfügung.
Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für private Nutzer als auch für Unternehmen und Freiberufler besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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