Diese einzigartige Wohnung in Grünwald bietet eine große Terrasse, einen grünen Garten und ökologische Isolierung für ein gesundes Raumklima. Profitieren Sie von einer attraktiven Gewerbesteuersparnis in begehrter Lage.
Objektbeschreibung
Bungalow artikes Gebäude mit eigenem Eingang
- moderne Räume mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- in einem grünen, großen uneinsehbaren Garten mit vielen Bäumen
- Gebäude OPTIMAL ökologisch isoliert (10cm Kork)
AUCH AN SEHR HEISSEN TAGEN, GESUNDES ANGENEHMES RAUMKLIMA ohne Klimaanlage!
(im Sommer kühl im Winter günstige Heizkosten)
Gewerbesteuersatz nur 240% - eine der niedrigsten im Großraum München
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Das Objekt eignet sich hervorragend als Wohnung mit/oder Büro oder Kanzlei .
- Durch das Vollbad ist auch ein Gästeschlafzimmer möglich
(Damit können teure Übernachtungskosten gespart werden und es ist jederzeit verfügbar)
Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert:
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- Neue 3 fach verglaste Fenster/Panoramafenster
- komplett neue Elektroinstallation (viele Steckdosen)
- komplette neue Sanitärinstallation in Edelstahl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schöne pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen
(Hunde oder sonstige Haustiere damit möglich,
Zuschlag je Tier EURO 29,-)
- 1 Vollbad
(gr.1,8m Badewanne und etxra Dusche)
- Gäste-WC mit Dusche
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Grünwald liegt ca. 14 km südlich der Münchner Innenstadt am Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und schöne Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
Viele Geschäfte (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, exclusive Boutiquen, sowie vielfältige Geschäfte,
Resturant und Cafes sowie eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten gibt es im grünen Grünwald.
Das Objekt Liegt sehr nahe an der nächsten Trambahnhaltestelle (ca.3 Minuten zu Fuß) und ist auch
verkehrsmäßig optimal erreichbar.
Repräsentatives Umfeld mit etablierten Unternehmen, Kanzleien und Medienfirmen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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