Dachgeschosswohnung in Lübeck - hell & modern

Wir bieten ab sofort eine sehr schöne und helle, vor etwa 2 Jahren renovierte/sanierte (neues Bad, neue Küche, neue Fenster sowie neuer Fußboden) 3-Zimmer Wohnung in St. Lorenz-Nord. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus, erbaut um die Jahrhundertwende 19./20. Jahrhundert. Das Haus liegt in der Warendorpstr. In das Haus ist in von den Eigentümern in den letzten Jahren umfangreich investiert worden. In den letzten Jahren sind etwa alle Fenster erneuert, die Fassaden saniert und die Heizungen im Haus sukzessive erneuert worden. Diverse Bäder und Küchen sind saniert worden neue Heizungen eingebaut worden und und und…

Die Kaltmiete beträgt 700 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ggw. EUR 70 (pro dauerhaft dort lebende Person – d.h. bei 2 Personen 140 EUR pro Monat). Für Gas (eigene Gastherme in der Wohnung) und Strom etc. sind vom Mieter eigene Verträge abzuschließen. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über grob geschätzt 55 m2 Grundfläche und ist sehr hell. Die Flächenangaben stammen vom Voreigentümer – wir haben die Fläche nie ausmessen lassen und es gibt keine verlässlichen Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen (bei Bedarf bitte selbst ausmessen). Sie ist sehr praktisch genschnitten, insbesondere sind alle Zimmer unabhängig voneinander über den Flur erreichbar. Zwei helle Räume sind nach vorne zur Straße hin ausgerichtet, ein weiteres Zimmer und das Bad gehen zum kleinen Garten hinaus. In der Wohnung ist Laminat verlegt. Beigefügt ist eine nicht maßstabsgetreue und nicht ganz zutreffende Grundrisszeichnung. Die Grundrisszeichnung ist auch deswegen nicht ganz zutreffend, weil der Grundriss im Zuge der Sanierung verändert wurde. Nunmehr betritt man – anders als früher – das Bad direkt über den Flur (s. gelber Pfeil). Auch die Anordnung von Dusche etc. ist angepasst worden.

Die Eigentümer sind auf der Suche nach nachweislich finanziell soliden (!) Mietern, die wenigstens 2 Jahre in der Wohnung bleiben wollen, wobei auch Studenten-WG (maximal 2 Personen!) grundsätzlich in Frage kommen.