Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund-Brackel ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Lage suchen.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zur Vermietung steht eine frisch modernisierte und sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund-Brackel, die ab sofort bezogen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus und überzeugt insbesondere durch ihren frischen, modernen Zustand, die gemütliche Dachgeschossatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur legen.
Neben den Wohnräumen stehen ein separater Essbereich, ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Spitzboden, der über eine neue wärmegedämmte Bodentreppe mit Sicherheitshandlauf erreichbar ist. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche und schafft damit wertvollen Stauraum außerhalb der eigentlichen Wohnfläche.
Im Küchenbereich können auf Wunsch bereits vorhandene Elektrogeräte übernommen werden.
Hierzu gehören:
Geschirrspüler
Kühlschrank
Mikrowelle
Eine Übernahme ist gegen einen kleinen Abstand/Ablösung nach Vereinbarung möglich.
Gesucht werden zuverlässige und an einem gepflegten Mietverhältnis interessierte Mieter.
Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Person oder einen Zwei-Personen-Haushalt.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen. Schufa-Auskunft ist eine Voraussetzung.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig angeboten werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Laminat
Bemerkungen:
Die Dachgeschosswohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
sämtliche Dachfenster durch VELUX-Markenfenster erneuert
zwei weitere Zimmerfenster einschließlich Fensterbänken erneuert
hochwertiger Laminatboden einschließlich neuer Fußleisten verlegt
sämtliche Wände vollständig frisch in Weiß gestrichen
neue Wandfliesen im Küchenbereich
neue Video- und Türsprechanlage
Armaturen im Dusch- und Waschbeckenbereich erneuert
neuer WC-Sitz
sämtliche Heizkörper frisch weiß lackiert
Türen aufgearbeitet und neu lackiert
neue Türgriffe und passende Schlüssel
neue wärmegedämmte Bodentreppe zum Spitzboden
Bodentreppe mit zusätzlichem Sicherheitshandlauf
Dachbereich des Spitzbodens vollständig neu gedämmt
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Etagenheizung). Der Gasverbrauch kann damit grundsätzlich individuell über den eigenen Verbrauch gesteuert werden.
Auch das Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Brackel in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.
Brackel verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in gut erreichbarer Umgebung.
Hierzu gehören unter anderem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und medizinische Praxen, Kindertagesstätten, Restaurants, Cafés, Tankstellen sowie weitere Dienstleistungsangebote.
Damit eignet sich die Lage hervorragend für Menschen, die gerne ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber auf eine gute Versorgung und kurze Wege im Alltag nicht verzichten wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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