Dieses neuwertige 3-Familienhaus bietet drei liebevoll gestaltete Wohnungen und befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Autobahnen. Direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision!
Objektbeschreibung
Ich verkaufe als Eigentümer selbst das Haus (ohne Makler)!
Tel.: 0178/2836562; Mah_123456 at gmx.net
Daher entstehen für den Käufer keine Maklerprovisionen!
Das neuwertige und liebevoll durchdachtes 3-Familienhaus mit:
. Erdgeschoss, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung, WF, Abstellr., Küche, Bad, Terrasse.
. 1. OG, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, WF, Abstellr., Küche, Bad, Balkon, Terrasse.
. DG, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, Abstellr., Küche, Bad, Balkon, Terrasse.
Das Haus:
Liebevoll durchdachtes, 3-Familienhaus, mit einem Grundbuch!
. Der Rohbau wurde z.T. im Jahr 2007 erstellt! Im Jahr 2017 ergänzt und vervollständigt!
. Die Erweiterte Rohbau, Installationen, Ausbau, Außenanlage wurden 2018 Total
Neugebaut!
. Sat-Anlage auf dem Dach.
. Sehr gute Internetverbindung!
. Vollwärmeschutz-Fassade 10 cm., die sich auf Energieverbrauch sehr positiv auswirkt!
. Energieausweis mit sehr geringem Energiebedarf, Effizienzklasse B (65,6 KWh/m².a),
gemäß Berechnungen des Statikers.
. Schallschutznachweis, berechnet für den Bau!
. 5 Parkplätze gem. behördliche Anordnung und der Baugenehmigung auf dem Grundstück.
. Ein aus verzinktem Stahl erstellter Doppelparker für das Haus.
. Das komplette Gebäude befindet sich in einem 1A Zustand, sowohl von der Wohnungs-
gestaltung als auch von der Energieeffizienz und Technik.
. Separate Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit.
. Ein Versorgungskeller, für die Einführung der Energieanschlüsse ins Haus (Wasser, Gas,
Strom, Internet)
Erdgeschoss:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche mit Kühl-, und Gefrierfach, Spülmaschine usw.
. Gas-Etagenheizung
. Solar-Thermie für Warmwasser für die EG-Wohnung auf dem Dach des Hauses
. Fußbodenheizung
. Kaminofen (kann mit einem schönen Ofen angeschlossen werden!)
. Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche
. Gefliester Fußböden
. Überdachte Außen-Terrasse
. EG-Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
1.Obergeschoss:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche mit Kühl-, und Gefrierfach, Spülmaschine usw.
. Gas-Etagenheizung
. Badezimmer mit Badewanne
. Gefliester Fußböden
. Balkonen und Außen-Terrasse
. Separater Zugang, seitlich am Gebäude.
Dachgeschoss:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche
. Gas-Etagenheizung
. Badezimmer mit Badewanne
. Gefliester Fußböden
. Balkonen und Außen-Terrasse
. Separater Zugang, seitlich am Gebäude.
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche
. Gas-Etagenheizung
. Solar-Thermie für Warmwasser auf dem Dach
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
. Edelstahl-Kaminofen (kann mit einem schönen Ofen angeschlossen werden!)
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Gefliester Fußböden
. Überdachte Außen-Terrasse im EG
. Sat-Anlage auf dem Dach für alle Wohnungen
. Sehr gute Internetverbindung!
. Vollwärmeschutz-Fassade 10 cm., die sich auf Energieverbrauch sehr positiv auswirkt!
. 5 Parkplätze gem. behördliche Anordnung auf dem Grundstück
. Ein aus verzinktem Stahl erstellter Doppelparker für das Haus
. Glasfaserkabel im Haus
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im sehr ruhigen Innenhof und ist auch von sehr gepflegten Nachbarshäusern umgeben.
In wenigen Minuten erreichen Sie durch die Anbindungen an die A3, A66 und A671 das gesamte Rhein Main Gebiet.
In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Ärzte, im Ort ist ein Hausarzt.
Umliegend sind Kitas und Schulen.
Mehrere Buslinien, die Sie zu den nächsten Orten bzw. Bahnhöfe bringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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