Diese hochwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet moderne Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage in Neuburg a.d. Donau. Genießen Sie Komfort und planbare Miete inklusive Carport und Einbauküche.
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab Oktober 2026 eine sehr schöne, 150 m² große, hochwertig gebaute 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Wohnung ist komplett gefliest und besticht durch ihre moderne, durchdachte Ausstattung sowie eine ruhige, grüne Lage – perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit planbarer Miete suchen. Zudem werden viele Extras Angeboten, die bereits in der Miete enthalten sind wie: Carportstellplatz & Außenstellplatz, Einbauküche etc.
Unten erstreckt sich der großzügige und offene Wohn-Küchenbereich, dazu 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne (Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner vorhanden). Der anschließende, ca. 18–20 m² große Balkon/Terrassenbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden, Grillen und zu geselligen Abenden ein.
Im oberen Bereich zeigt sich das großzügige Mansardenzimmer mit zusätzlichen Staumöglichkeiten (2 kleine Abstellkammern), einem eigenen, separaten Bad sowie 2 elektrischen, komplett verdunkelbaren Dachfenstern.
Außerdem: dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtungsfunktion in jedem Zimmer, durchgängige Fußbodenheizung, eine effiziente Gasheizung mit Enthärtungsanlage, Glasfaser-Anschluss sowie LAN-Buchsen in jedem Raum (zentral im großen Abstellraum am Router zusammengeführt) und 4-fach verglaste Fenster mit integrierten Raffstores.
Die vorhandenen, hochwertigen Elektrogeräte in der Küche können vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Draußen: Ein Abstellraum, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Mietpreis bereits eingeschlossen.
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung & Entfeuchtung in jedem Zimmer
Glasfaser-Anschluss & LAN-Buchsen in allen Räumen
4-fach verglaste Fenster mit integrierten Raffstores
Effiziente Gasheizung mit Enthärtungsanlage
Komplett gefliest
2 elektrische, komplett verdunkelbare Dachfenster im Mansardenzimmer
Große bodentiefe Dusche + Badewanne im Hauptbad
Anschluss für Waschmaschine/Trockner
Balkon/Terrasse ca.20 m², Süd-Ost-Ausrichtung
Küche im Mietpreis enthalten (Ohne Küchengeräte)
Küchengeräte vom Vormieter übernehmbar
Carportstellplatz mit Abstellraum & Stromanschluss
Zusätzlicher Außenstellplatz
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Härtle 18, in einem einladend gestalteten 4-Familienhaus im ruhigen Grüngürtel von Neuburg an der Donau – Nord (Ried). Rund um das Haus laden zahlreiche schöne Spazierwege zum Entspannen ein – Natur und Erholung liegen direkt vor der Haustür.
5 Minuten in die Neuburger Stadtmitte (ca. 3 km)
2 Minuten zum Edeka (ca. 1 km)
15 Minuten nach Ingolstadt – ohne Querung der Donau, über meist wenig befahrene Nebenstraßen (Entfernung zum Münster ca. 17 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel