Genießen Sie den einzigartigen Ausblick über Saarbrücken aus dieser exklusiven Stadtwohnung mit Balkon/Loggia in bester Lage an der Berliner Promenade. Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerraum – ein echtes Juwel!
Objektbeschreibung
Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken
Diese besondere Stadtwohnung an der Berliner Promenade mit einzigartiger Aussicht
in der obersten Etage mit Balkon / Loggia.
Optimale Stadt-Wohnlage - direkt im Zentrum und an der Saar
Mit Aufzug / Treppenhaus
Incl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (bequeme Zufahrt) - im Wert von 25.000 €
Incl. separatem Kellerraum - im Wert von 10.000 €
Mit optimaler Süd-West-Ausrichtung um die Sonne bis abends genießen zu
können - herrliche Aussicht auch am Abend, durch die Lichter der Stadt.
Modern und hochwertig - einziehen und wohlfühlen !!
TOP-Zustand nach Komplett-Sanierung
Teilmöbliert mit hochwertiger Einrichtung - Küche (incl. Theke und Hocker)
- Moderne Ausstattung - 3-ZKB + sep. WC + großer Balkon / Loggia
- Fernwärme - zusätzliche Klimaanlage (im Wohn- und Schlafbereich)
- Mit Balkon / Loggia (optimale Süd-West-Ausrichtung - Balkonbreite ca. 14 m)
- Mit Aufzug oder Zugang über das Treppenhaus
- Sämtliche Räume mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung
- Flur mit integriertem Wandschrank
- Bad mit ebenerdiger Dusche + modernen Badmöbeln + Handtuchhalterheizung
- Bad mit Anschluss für Waschmaschine-Trockner als Kombigerät
- Hochwertiger Bodenbelag (Parkett und Fliesen)
- Glas-Schiebetür 2-teilig synchron als Zugang zur Küche
- Wohnungstür als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung.
- Abgehangene Decken mit indirekter LED-Beleuchtung
Hochwertige Einbauküche als Sondermaßanfertigung - 2-reihig
Reihe-1 mit Sondertiefe von 70cm
mit sämtlichen E-Geräten - mit Induktions-Kochfeld
Aufteilung der Räumlichkeiten auf ca. 95 qm:
1 Diele / Flur
1 Offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
1 Küche mit integrierter hochwertiger Einbauküche - mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlaf- oder Arbeitszimmer
1 modernes Bad mit Dusche und Waschbecken
1 Sep. WC mit Waschbecken
Sonstiges:
1 separater Kellerraum
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (weitere TG-Stellplätze können evtl. angemietet werden)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a) - Klasse C
Energieausweis gültig bis 02.09.2027
Energieträger Fernwärme
Nebenkosten:
Fernwärme + Strom werden direkt mit dem Energieversorger monatlich abgerechnet.
Der Wasserverbrauch wird über die Hausnebenkosten abgerechnet.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere Ausstattung:
Balkon (Loggia), Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Klimaanlage (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Außen-Markise im Wohnzimmerbereich - Insektenschutztür zum Balkon hin
Insektenschutzrollo im Bereich der Küchentür
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
ZENTRAL - Die angebotene Wohnung liegt nahe der Saar und der ”Berliner Promenade” -
geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen von
Saarbrücken. Der St. Johanner-Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durch
seinen besonderen Charme das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessanten
Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in
Saarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn - zu
Bus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentrale
und einzigartige Wohnlage. Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang der
Saar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
