Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich bietet einen großzügigen Wohnbereich, einen praktischen Grundriss und einen Balkon mit weitem Blick ins Grüne. Genießen Sie die perfekte Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in der Borkhofer Straße 33 A, 47137 Duisburg-Meiderich. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich, der praktische Grundriss mit zentralem Flur sowie der Balkon mit weitem Blick über die angrenzende Kleingartenanlage und das Sport- und Trainingsgelände.
Der Grundriss ist klar und alltagstauglich aufgebaut. Vom zentral gelegenen Flur sind die wesentlichen Räume direkt erreichbar. Es gibt keine ungünstigen Durchgangszimmer, wodurch sich die Wohnung sehr flexibel nutzen lässt.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich hier ein ausgesprochen schöner und freier Blick über die Kleingärten und die weitläufigen Grünflächen in Richtung des Trainingsgeländes. Gerade in den wärmeren Monaten bietet der Balkon damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere separate Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen einzelnen Bereichen zusätzlichen Charakter, ohne die Nutzbarkeit der Räume wesentlich einzuschränken.
Die separate Küche verfügt über die erforderlichen Anschlüsse und bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt insgesamt über helle Wandflächen und pflegeleichte Bodenbeläge. Durch die großen Fensterflächen und die Lage im oberen Geschoss wirkt insbesondere der Wohnbereich angenehm hell.
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Oberböden ausgeführt in Laminat & PVC sowie teilweise gefliest.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Borkhofer Straße liegt in Duisburg-Mittelmeiderich und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu Grün- und Freizeitflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Ein Supermarkt liegt beispielsweise nur wenige hundert Meter von der Borkhofer Straße entfernt.
Auch für Familien ist die Lage interessant: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung; der Bahnhof Duisburg-Meiderich Süd ist von der Borkhofer Straße aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Duisburg-Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und Kliniken im direkten Umfeld von Meiderich ebenfalls sehr gut abgedeckt.
Durch die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, zentralem Flur und Balkon eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, eine kleine Familie oder eine Einzelperson mit zusätzlichem Platzbedarf bzw. Homeoffice.
Wer eine Wohnung mit kurzen Wegen im Alltag sucht und gleichzeitig Wert auf einen freien Blick ins Grüne statt auf die nächste Häuserfassade legt, findet hier eine interessante Kombination aus urbanem Wohnen und einem angenehm grünen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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