Genießen Sie modernes Wohnen in dieser neuwertigen Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Panoramablick und ruhiger Lage in Mechernich-Kommern-Süd. Das Haus bietet viel Platz und Komfort für Familien.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Mechernich-Kommern-Süd. Das im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtete Haus verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz mit einem unverbaubaren Panoramablick über Kommern.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und modernes Wohnen. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfertig und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Die hochwertige Bauweise und die sehr gute Schalldämmung sorgen zudem für ein besonders ruhiges Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Endenergieverbrauch von nur 38,0 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A stehen für eine sehr gute energetische Qualität und niedrige Verbrauchskosten.
Wohnkonzept und Raumaufteilung
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und zwei Terrassentüren schaffen eine helle Wohnatmosphäre und führen direkt auf die große Terrasse und in den gepflegten, ebenerdigen Garten.
Die separate Küche mit praktischer Abstellkammer bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Erdgeschoss. Über die elegante Granittreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei gleich großen Zimmern sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit Panoramablick über Kommern.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine große Eckbadewanne und ein modernes Waschtischensemble. Zusätzlicher Stauraum steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Eine Immobilie mit gehobener Innenausstattung
Massive Bauweise aus Pottenstein-Mauerwerk
Energieeffizienzklasse A; Endenergieverbrauch 38,0 kWh/(m²·a)
Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumsteuerung
Buderus-Gastherme mit 160-Liter-Warmwasserspeicher
Dreifachverglaste REHAU-GENEO-Fenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
Elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
Hochwertige Aluminium-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
Granittreppe und Granitfensterbänke im Innen- und Außenbereich
Kamin im Wohn- und Essbereich
Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage
Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern; Satellitenanlage für Astra und Hotbird
Glasfaserausbau mit bis zu 1.000 Mbit/s befindet sich derzeit in der Umsetzung
Barrierefreier Hauseingang
Balkon mit Panoramablick, großzügige Terrasse und ebenerdiger Garten
Carport mit abschließbarem Abstellraum sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohngebiet in Kommern-Süd. Die Tempo-30-Zone, die ruhige Wohnatmosphäre und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Besonders attraktiv ist der weite Panoramablick über Kommern.
Kommern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - von Lebensmittelmärkten und Drogerien bis hin zu Baumärkten - sowie Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A1 ist in etwa zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Köln und Bonn. Zugleich bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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