Moderne Neubauwohnung in Leverkusen-Fettehenne mit flexiblen Zahlungsbedingungen – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Der Kaufpreis ist erst bei Übergabe fällig.
Objektbeschreibung
NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – ERST DAS EIGENE HAUS VERKAUFEN, DANN DEN KAUFPREIS ZAHLEN
Sie möchten sich räumlich verändern, Ihr eigenes Haus ist aber noch nicht verkauft? Genau für diese Situation bietet unser Neubauprojekt in Leverkusen-Fettehenne einen entscheidenden Vorteil:
Der Kaufpreis wird erst bei Übergabe der Wohnung fällig.
Damit können Sie sich Ihre Wunschwohnung bereits heute sichern und haben anschließend Zeit, den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie in Ruhe zu organisieren. Eine Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt ist nicht vorgesehen. Das schafft Planungssicherheit und kann insbesondere für Eigennutzer interessant sein, deren Eigenkapital noch im eigenen Haus gebunden ist.
In Fettehenne in Leverkusen entstehen moderne Eigentumswohnungen für Menschen, die komfortabel wohnen und gleichzeitig kurze Wege genießen möchten. Großzügige Grundrisse, helle Wohnbereiche, Balkone oder Terrassen, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderer Vorteil im Alltag ist die hervorragende Nahversorgung direkt vor der Haustür. ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind Bestandteil des neuen Quartiers. Aufzüge und komfortable Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Konzept.
Auch energetisch ist das Gebäude zukunftsorientiert geplant. Haus 1 wird als Effizienzhaus 55 EE errichtet und über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt. Der berechnete Endenergiebedarf beträgt lediglich 17,23 kWh/(m²·a).
Ideal für Eigennutzer, die heute ihre neue Wohnung auswählen möchten, aber für den Verkauf ihres bisherigen Hauses noch Zeit benötigen.
Heute Wunschwohnung sichern. In Ruhe das eigene Haus verkaufen. Kaufpreis erst bei Übergabe zahlen.
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das Neubauensemble besteht aus vier eigenständigen Wohnhäusern, eingebettet in großzügig gestaltete Grünflächen. Die aufgelockerte Bebauung schafft ein angenehmes, privates Wohngefühl mit viel Freiraum. Besonders reizvoll sind die weiten Ausblicke ins Grüne – teilweise bis in das Bergische Land. Modernes, komfortables Wohnen verbindet sich hier mit kurzen Wegen und einer außergewöhnlich guten Nahversorgung direkt vor der Haustür.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
WOHNEN IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – ALLES FÜR DEN ALLTAG DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Das Neubauprojekt befindet sich in der Charlottenburger Straße 55, 51377 Leverkusen, im gewachsenen Stadtteil Fettehenne. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer für den Alltag besonders komfortablen Infrastruktur. Die Stadt Leverkusen sieht das neue Nahversorgungszentrum ausdrücklich als Stärkung der Versorgung von Fettehenne und des angrenzenden Schlebusch.
Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Nahversorgung unmittelbar am Wohnort: Mit ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weiteren Geschäften und Dienstleistungen entstehen zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf direkt im neuen Quartier. Einkäufe lassen sich damit bequem erledigen, ohne für jede Besorgung auf das Auto angewiesen zu sein.
Auch für Familien ist die Lage interessant. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen. Die Astrid-Lindgren-Grundschule liegt beispielsweise nur wenige hundert Meter von der Charlottenburger Straße entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Haltestelle Leverkusen Höfer Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Fettehenne bestehen Busverbindungen in Richtung Schlebusch und Leverkusen-Mitte; die städtische Planung nennt insbesondere eine direkte Verbindung zum Bahnhof Leverkusen-Mitte.
Über die nahegelegene Berliner Straße sind die umliegenden Leverkusener Stadtteile gut erreichbar. Sie führt von Schlebusch über Steinbüchel weiter in Richtung Stadtgrenze.
Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die ihr bisheriges Einfamilienhaus gegen eine komfortable Eigentumswohnung tauschen möchten: kurze Wege zum Einkaufen, gute Erreichbarkeit, Aufzug und modernes Wohnen – ohne auf ein gewachsenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit dem Komfort, vieles für den täglichen Bedarf direkt vor der eigenen Haustür zu haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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