Diese Wohnung bietet durchdachten Wohnraum für die Familie mit einem cleveren Grundriss und optimaler Flächenausnutzung. Genießen Sie das Leben in Leverkusen-Fettehenne mit allem, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Haustür.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung zeigt, dass familiengerechtes Wohnen nicht von möglichst vielen Quadratmetern, sondern von einem durchdachten Grundriss abhängt. Die Fläche ist optimal genutzt: vier vollwertige Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und öffnet sich zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden und die moderne, energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Grünflächen zwischen den vier Wohnhäusern schaffen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonders praktisch für Familien: ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Alltag mit Kindern wird dadurch unkomplizierter und die Wege bleiben kurz.
Eine kompakte 4-Zimmer-Wohnung für Familien, die jeden Quadratmeter sinnvoll nutzen und trotzdem großzügig wohnen möchten.
Sie möchten erst ihre eigene Immobilie verkaufen? Kein Problem, bei uns zahlen Sie den Kaufpreis erst bei Übergabe.
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das Neubauensemble besteht aus vier eigenständigen Wohnhäusern, eingebettet in großzügig gestaltete Grünflächen. Die aufgelockerte Bebauung schafft ein angenehmes, privates Wohngefühl mit viel Freiraum. Besonders reizvoll sind die weiten Ausblicke ins Grüne – teilweise bis in das Bergische Land. Modernes, komfortables Wohnen verbindet sich hier mit kurzen Wegen und einer außergewöhnlich guten Nahversorgung direkt vor der Haustür.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
WOHNEN IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – ALLES FÜR DEN ALLTAG DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Das Neubauprojekt befindet sich in der Charlottenburger Straße 51, 51377 Leverkusen, im gewachsenen Stadtteil Fettehenne. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer für den Alltag besonders komfortablen Infrastruktur. Die Stadt Leverkusen sieht das neue Nahversorgungszentrum ausdrücklich als Stärkung der Versorgung von Fettehenne und des angrenzenden Schlebusch.
Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Nahversorgung unmittelbar am Wohnort: Mit ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weiteren Geschäften und Dienstleistungen entstehen zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf direkt im neuen Quartier. Einkäufe lassen sich damit bequem erledigen, ohne für jede Besorgung auf das Auto angewiesen zu sein.
Auch für Familien ist die Lage interessant. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen. Die Astrid-Lindgren-Grundschule liegt beispielsweise nur wenige hundert Meter von der Charlottenburger Straße entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Haltestelle Leverkusen Höfer Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Fettehenne bestehen Busverbindungen in Richtung Schlebusch und Leverkusen-Mitte; die städtische Planung nennt insbesondere eine direkte Verbindung zum Bahnhof Leverkusen-Mitte.
Über die nahegelegene Berliner Straße sind die umliegenden Leverkusener Stadtteile gut erreichbar. Sie führt von Schlebusch über Steinbüchel weiter in Richtung Stadtgrenze.
Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die ihr bisheriges Einfamilienhaus gegen eine komfortable Eigentumswohnung tauschen möchten: kurze Wege zum Einkaufen, gute Erreichbarkeit, Aufzug und modernes Wohnen – ohne auf ein gewachsenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit dem Komfort, vieles für den täglichen Bedarf direkt vor der eigenen Haustür zu haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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