Diese attraktive Neubau-Wohnung mit 110 m² bietet einen außergewöhnlich gut durchdachten Grundriss und einen Garten für Ihre Ideen. Perfekt gelegen in Leverkusen-Fettehenne mit allem, was Sie für den Alltag benötigen.
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer mit besonderem Grundriss – viel Raum für Ihre Ideen
mit GARTEN und Terrasse.
Diesen Grundriss gibt es auch im 1. Obergeschoss - sprechen Sie uns an.
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen außergewöhnlich gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Die Räume sind klar gegliedert und bieten gleichzeitig viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer: Neben dem eigentlichen Schlafbereich steht ausreichend Platz für einen komfortablen Ankleidebereich und einen eigenen Homeoffice-Arbeitsplatz zur Verfügung. So lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug ideal miteinander verbinden.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen. Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche und elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die großzügigen Grünflächen rund um die vier Wohnhäuser schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, während die hervorragende Nahversorgung mit ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weiteren Angeboten direkt vor der Haustür für kurze Wege sorgt.
Eine Wohnung für alle, die einen besonderen Grundriss, viel Platz im Schlafzimmer und die Möglichkeit zum komfortablen Arbeiten von zu Hause schätzen.
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das Neubauensemble besteht aus vier eigenständigen Wohnhäusern, eingebettet in großzügig gestaltete Grünflächen. Die aufgelockerte Bebauung schafft ein angenehmes, privates Wohngefühl mit viel Freiraum. Besonders reizvoll sind die weiten Ausblicke ins Grüne – teilweise bis in das Bergische Land. Modernes, komfortables Wohnen verbindet sich hier mit kurzen Wegen und einer außergewöhnlich guten Nahversorgung direkt vor der Haustür.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
WOHNEN IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – ALLES FÜR DEN ALLTAG DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Das Neubauprojekt befindet sich in der Charlottenburger Straße 51, 51377 Leverkusen, im gewachsenen Stadtteil Fettehenne. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer für den Alltag besonders komfortablen Infrastruktur. Die Stadt Leverkusen sieht das neue Nahversorgungszentrum ausdrücklich als Stärkung der Versorgung von Fettehenne und des angrenzenden Schlebusch.
Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Nahversorgung unmittelbar am Wohnort: Mit ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weiteren Geschäften und Dienstleistungen entstehen zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf direkt im neuen Quartier. Einkäufe lassen sich damit bequem erledigen, ohne für jede Besorgung auf das Auto angewiesen zu sein.
Auch für Familien ist die Lage interessant. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen. Die Astrid-Lindgren-Grundschule liegt beispielsweise nur wenige hundert Meter von der Charlottenburger Straße entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Haltestelle Leverkusen Höfer Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Fettehenne bestehen Busverbindungen in Richtung Schlebusch und Leverkusen-Mitte; die städtische Planung nennt insbesondere eine direkte Verbindung zum Bahnhof Leverkusen-Mitte.
Über die nahegelegene Berliner Straße sind die umliegenden Leverkusener Stadtteile gut erreichbar. Sie führt von Schlebusch über Steinbüchel weiter in Richtung Stadtgrenze.
Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die ihr bisheriges Einfamilienhaus gegen eine komfortable Eigentumswohnung tauschen möchten: kurze Wege zum Einkaufen, gute Erreichbarkeit, Aufzug und modernes Wohnen – ohne auf ein gewachsenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit dem Komfort, vieles für den täglichen Bedarf direkt vor der eigenen Haustür zu haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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