Bungalow in Kerpen-Horrem – Potential wartet

Dieser freistehende Bungalow in Kerpen-Horrem bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer auf einer Ebene. Zum Hauseingang führen einige Außenstufen; im Haus selbst gibt es keine Treppen. Die Aufteilung eignet sich für zwei Personen.

Gebaut 1960, 1994 energetisch saniert und erweitert. Das Haus weist heute deutlichen Renovierungsbedarf auf – Grundriss, Bäder und Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand und müssten überarbeitet werden. Vorhanden sind eine massive Bauweise sowie eine Gasheizung aus 2025 und eine Fußbodenheizung im Wohnbereich; die weitere Modernisierung liegt bei den neuen Eigentümern.

Zum Grundstück von ca. 670 m² gehören ein Garten, sowie eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung von ca. 35 m². Beide Flächen sind gestaltbar; ein Teil des Gartens ließe sich bei Bedarf pflegeleichter anlegen.

Die Wohnlage in Kerpen-Horrem ist ruhig, Apotheke, Hausarzt und Nahversorgung sind in der Nähe. Der Bahnhof Horrem (S-Bahn/Regionalbahn Richtung Köln) ist einige Gehminuten entfernt.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Ausstattungsliste

Ebenerdiges Wohnen ohne Treppen im Inneren auf ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 35 m² Nutzfläche im Teilkeller

Einige Außenstufen zum Hauseingang, im Haus selbst alles auf einer Ebene
Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
Einbauküche, älterer Zustand (Modernisierung erforderlich)
Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, renovierungsbedürftig
2 separate Gäste-WCs
Süd-West-Terrasse ca. 35 m²
Garten ca. 670 m²
Garage + Stellplatz
Wasch- und Trockenraum
Massivbauweise, Gasheizung (Baujahr 2025)
Baujahr 1960, energetische Sanierung/Erweiterung 1994

Fußboden: Fliesen

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen