Charmante 2-Zimmer-Wohnung im sanierter Altbau in begehrter Lage von Niederschönhausen. Genießen Sie historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten in ruhiger Umgebung.
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche Immobilie erwartet Sie im begehrten Berliner Ortsteil Niederschönhausen, direkt in der Treskowstraße 52. Im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Jahrhundertwende-Mehrfamilienhauses liegt diese ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude erfuhr erst 2025 eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem Fassade und Treppenhaus modernisiert wurden. Bereits im Entree lässt sich der historische Gründerzeit-Altbaucharme spüren: Große Fenster spenden viel Licht, während stilvolle Türen, elegante Holzgeländer und ein hochwertiger Treppenteppich eine edle Atmosphäre erzeugen. Direkt in den gepflegten Innenhof gelangt man über einen praktischen Nebenausgang. Dort finden sich neben einer prachtvollen alten Tanne auch sichere Fahrradstellplätze und der Kellereingang.
Die Raumaufteilung
Die Wohnung selbst lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Das etwa 19,6 m² große, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Einheit und bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zum einladenden Balkon ist vom angrenzenden, ca. 15 m² großen Schlafzimmer aus gegeben. Viel Komfort bietet zudem die Küche: Ihr Raumangebot ist so bemessen, dass neben einer vollwertigen Küchenzeile auch ein kleiner Esstisch mühelos Platz findet. Das durchdachte Raumangebot wird von einem hellen Wannenbad, einem freundlichen Flur und einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum komplettiert.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wohnung
Bezugsfrei – sofortige Eigennutzung möglich
Klassische Stuckverzierungen an den Decken
Charaktervolle Dielenböden
Großzügiges Wohnzimmer
Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
Balkon (2025 mit neuen Blechen instand gesetzt)
Klassische Doppelkastenfenster, Fensterbleche und Laibungen 2025 erneuert bzw. instand gesetzt
Separate Speisekammer direkt an der Küche
Gasetagenheizung
Eigener Kellerraum
Gebäude & Gemeinschaft
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Berliner Altbau von 1900
Umfassende Instandsetzung 2025: Fassade vorder- und rückseitig, Balkone komplett inkl. neuer Bleche, Dachentwässerung/Fallrohre
Treppenhaus 2025 malerisch instand gesetzt, inkl. neuer Beleuchtung, Teppich und Austausch aller Treppenhausfenster
Kelleranstrich 2025 erneuert
Innenhof 2025 neu gestaltet: Pflasterung und Zaun
Dach, Leitungen und Bausubstanz: keine Schäden bekannt, keine weiteren Maßnahmen geplant oder beschlossen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre idyllische und grüne Wohnlage in Niederschönhausen, gelegen in der Straße Am Iderfenngraben 1 und direkt am malerischen Nordgraben. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Für eine hohe Lebensqualität sorgen der Brosepark und der Volkspark Schönholzer Heide, die Sie beide in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichen. Gleichzeitig bietet die hervorragende Anbindung über die Tramlinie M1 sowie verschiedene Buslinien schnelle Wege ins Pankower Zentrum und die Berliner City. Diese Kombination aus erholsamer Ruhe und urbaner Flexibilität macht die Lage bei Selbstnutzern und Mietern gleichermaßen nachhaltig attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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