Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Neubau bietet ca. 110 m² Wohnfläche und wird ab 01.10.2026 bezogen. Genießen Sie den besonderen Dachgeschosscharakter und die ruhige Lage in Glauchau.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche und großzügige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus im Westfalenweg in Glauchau. Die Wohnung wurde im Dachgeschoss vollständig neu geschaffen und wird aktuell in den letzten Details fertiggestellt.
Der Erstbezug ist ab dem 01.10.2026 möglich.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen besonderen Dachgeschosscharakter. Sichtbare Holzbalken wurden bewusst erhalten und bilden einen schönen Kontrast zu den modernen, hellen Oberflächen. Große Dachfenster sorgen in nahezu allen Bereichen für viel Tageslicht und ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohnbereich geht offen in den Küchenbereich über und bildet das Herzstück der Wohnung. Vor dem Einzug wird hier eine hochwertige neue Einbauküche eingebaut. Diese verfügt über moderne weiße Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik, hochwertige Elektrogeräte, Induktionskochfeld, Backofen sowie einen großzügigen Spülbereich. Die Küche fügt sich optisch sehr harmonisch in die Wohnung ein und wird für monatlich 50 Euro mitvermietet.
Neben dem großen Küchenbereich stehen drei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Familien.
Das Badezimmer wurde komplett neu und hochwertig hergestellt. Großformatige Fliesen in einem zeitlosen Naturton, moderne Sanitärkeramik, ein hochwertiger Waschtisch und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit schaffen ein modernes und gepflegtes Gesamtbild.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Design-Boden in warmer Holzoptik verlegt. Weiße Türen, weiße Sockelleisten und die hell gestalteten Wandflächen sorgen für ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild.
An den großen Dachfenstern werden vor dem Einzug zusätzlich hochwertige außenliegende Verdunklungsrollos installiert. Diese ermöglichen eine sehr gute Verdunkelung der Räume und bieten gleichzeitig zusätzlichen Sonnen und Hitzeschutz.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht ein PKW Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartennutzung. Der gepflegte Außenbereich des Hauses kann von den Mietern mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.
Das Haus selbst verfügt lediglich über fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre.
Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung und Eckdaten:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Erstbezug
- bezugsfertig ab 01.10.2026
- hochwertige neue Einbauküche
- großzügiger Küchenbereich inkl. Abstellraum
- drei weitere Wohn, Schlaf, Kinder oder Gäste oder Arbeitszimmer
- sichtbare Holzbalken
- hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
- moderne weiße Innentüren
- weiße Sockelleisten
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- große Dachfenster
- außenliegende hochwertige Verdunklungsrollos
- eigenes Kellerabteil
- PKW Stellplatz
- Gartennutzung
- gepflegtes 5 Familienhaus
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Die Wohnung wurde im Jahr 2026 errichtet
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Westfalenweg in Glauchau in einem angenehmen und gepflegten Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Glauchauer Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch für Berufspendler ist Glauchau attraktiv gelegen. Die Stadt verfügt über zwei direkte Anschlussstellen an die Autobahn A4 und bietet dadurch eine sehr gute Verbindung in Richtung Zwickau, Chemnitz und in das weitere Umland. Zwickau ist von Glauchau aus etwa 15 Minuten, Chemnitz etwa 20 Minuten entfernt.
Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof Glauchau sorgen für zusätzliche Flexibilität. Die Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Zusammen mit der Gartennutzung, dem eigenen Stellplatz und der überschaubaren Größe des gepflegten 5 Familienhauses eignet sich die Lage besonders für Paare und Familien, die großzügig wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel