Diese kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet Singles ein modernes Wohngefühl mit Balkon und ruhiger Lage in Horkheim. Ideal gelegen für Studenten und Berufstätige.
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles mit Anspruch.
Sie befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus in attraktiver Lage von Heilbronn-Horkheim.
Die Wohnung wurde im April 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich praktisch auf Neubauniveau - ideal für alle, die Wert auf Qualität, modernes Design und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen - kurze Wege und Ruhe ohne darüberliegende Nachbarn sind garantiert.
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchgehend hochwertige, nagelneue Ausstattung:
BAD:
- Komplett neues, modernes Tageslichtbad
- XL-Dusche (160 x 90 cm) mit Regenbrause
- Hochwertige Echtglas-Duschabtrennung (100 x 195 cm)
- Großformatige Fliesen (60 x 120 cm)
- Spülrandloses WC, Handtuchheizkörper
- Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner
- Spiegelschrank mit Beleuchtung, Deckenspots
KÜCHE
- Helle, separate Küche (getrennt vom Wohn-/Schlafbereich)
- Neue, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner (L-Form)
- Marken-Einbaugeräte, darunter eine Spülmaschine sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination mit viel Stauraum
WOHN-/SCHLAFBEREICH
- Großzügiger, heller Raum, ca. 4,50 x 4,75 m
- Zugang zum Westbalkon mit Abendsonne
- Elektrische Rollläden
FLUR
- Separater Flur, ca. 3,50 x 1,35 m, mit Zugang zu allen Räumen
- Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum
WEITERE HIGHLIGHTS
- Neue, hochwertige Vinylböden in Holzoptik (außer Bad)
- Sämtliche Wand- und Deckenflächen vollständig erneuert und hell gestrichen
- Alle Türen und Türzargen neu
- Elektroinstallation komplett erneuert
- Neue dreifachverglaste Fenster und Balkontür
EXTRAS
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
- Hausmeisterservice (keine Kehrwoche / kein Winterdienst)
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Heilbronn-Horkheim und bietet eine sehr gute Anbindung:
- Hochschule Heilbronn - Campus Sontheim: ca. 3 km
- Bildungscampus Heilbronn: ca. 6 km, bequem mit dem Bus (ohne Umsteigen) oder mit dem Fahrrad entlang des Neckars, erreichbar
- ÖPNV: Bushaltestelle nur 130 Meter entfernt
- Mit dem PKW: wenige Minuten zur Bundesstraße/Neckartalstraße, 5 - 10 Minuten ins Stadtzentrum, 15 Minuten zur A6/A81 (Autobahn)
VERSORGUNG
- Fußläufig: Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Ärzte, Physiotherapeuten
- 1,5 - 2 km: Discounter/Supermärkte (Aldi, Lidl, Netto, Edeka, DM)
FREIZEIT
- Spazierwege am Neckar liegen fast vor der Haustür
- Wertwiesenpark nur ca. 1 km entfernt (schöner & größter öffentlicher Park in Heilbronn, direkt am Neckarufer)
PARKEN & MOBILITÄT
Es gehört kein eigener Stellplatz zur Wohnung; es stehen allerdings in unmittelbarer Umgebung (teilweise auch direkt vor dem Haus) oder in den umliegenden Straßen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Wer lieber auf das Auto verzichtet:
Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle nur 130 Meter entfernt) und die direkte Nähe zum Neckar-Radweg machen mobiles Wohnen hier besonders flexibel.