Rendite-Gold in Remscheid - Jetzt sichern

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Remscheid (42855) aus dem Baujahr 1964 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen, attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Auf ca. 512 m² Wohn- und Gewerbefläche bieten vielseitig nutzbare Einheiten eine solide Mieterstruktur. Die Nähe zum Hauptbahnhof, die gute Infrastruktur und die schnelle A1-Anbindung sorgen für eine hohe Standortqualität. Der Garagenhof mit 8 Garagen, die gedämmte Fassade und weitere Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand. Mit ca. 6,2 % Bruttomietrendite und einem Kaufpreisfaktor von 16 bietet die Immobilie eine interessante Kapitalanlage. Jahresnettokaltmiete beträgt 40.560 €Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage in Remscheid

• hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen
• solide Mieteinnahmen mit weiterem Potenzial
• attraktive Kombination aus Wohn und Gewerbenutzung
• gute Verkehrsanbindung (A1)
• 327m² Wohnfläche und 185 m² Gewerbefläche
• 6,2 % Rendite
• großzügiger Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen
• neu gedämmte Fassade und neues Dach
• Nähe zum Hauptbahnhof
• und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?

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• Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***