Genießen Sie eine helle, freundliche Wohnung im 1. OG mit Gartennutzung in ruhiger Lage von Erkelenz-Gerderath. Das Haus wurde 2024 neu gedämmt, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.
Objektbeschreibung
Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Wohngebiet in Erkelenz / Gerderath mit großem Garten zur allgemeinen Benutzung.
Im Haus wohnen insgesamt 6 Parteien, in allen Altersklassen.
Das Haus wurde im Jahr 2024 durch eine Fassadeneinblasdämmung neu gedämmt.
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit Laminatboden in allen Wohnräumen.
Küche und Bad sind mit großen, dunkelgrauen Fliesen ausgestattet – die Wände bzw. der Küchenspiegel sind in stilvollem Weiß gehalten, was für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
Die durchgehend weiß gestrichenen Wände und weißen Innentüren verleihen der Wohnung ein modernes, zeitloses Ambiente und lassen viel Raum für die individuelle Einrichtung.
Das Badezimmer bietet eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss – für maximalen Komfort im Alltag.
Praktisch: Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein Trockenraum sowie ein eigener, abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Gemeinschaftsräume im Keller runden das Angebot ab.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Gerderath, dem westlichsten und mit rund 4.600 Einwohnern zweitgrößten Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Die Ortschaft befindet sich zwischen den Städten Erkelenz und Wassenberg und hat alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt, wie:
- drei Kindergärten (darunter ein Waldkindergarten)
- Gemeinschaftsgrundschule mit Turn- und Schwimmhalle
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants, Cafés sowie Bankfilialen liegen fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit fast überwiegend Einfamilienhäuser.
Die Stadt Erkelenz mit Ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten ist ca. 8 km entfernt. Dort findet man weiterführende Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Ämter wie Finanzamt und Amtsgericht.
Verkehrsgünstig liegt Gerderath an der L19 zwischen Erkelenz und Wassenberg; die Anschlussstelle zur A46 ist in rund 10 Minuten erreichbar, womit Mönchengladbach in ca. 20 und Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar sind. Die ländliche Umgebung mit dem angrenzenden Wassenberger Riedland und der Rurniederung sorgt zusätzlich für Naherholung im Grünen – ein attraktiver Wohnort für alle, die dörfliche Ruhe mit guter Anbindung an die Region verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel