Helle 2,5-Zimmer-Wohnung nach Komplettrenovierung mit ca. 68 m² im 1. OG. Genießen Sie die ruhige Lage in Saarbrücken-Eschberg mit guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplettrenovierung: 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Eschberg.
Renoviert wurde nicht kosmetisch, sondern durchgängig — überzeugen Sie sich anhand der Bilder.
Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es einen separaten Mehrzweckraum, der sich gut als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Küche und Essbereich sind großzügig genug für einen richtigen Esstisch, die Loggia ist der ruhige Rückzugsort dazu.
Übergeben wird die Wohnung leer und bezugsfrei. Damit bleiben beide Wege offen: selbst einziehen oder als Kapitalanlage vermieten, ohne einen bestehenden Mietvertrag übernehmen zu müssen.
Verkauf direkt vom Eigentümer — für Käufer provisionsfrei.
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Mehrzweckraum
Küche mit Essbereich, Stellplatz für die Waschmaschine in der Wohnung
Badezimmer komplett neu, mit bodenebener, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
Separates Gäste-WC, ebenfalls komplett neu
Loggia
Geräumige Diele
Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Renovierung überarbeitet und verfügt über einen FI-Schutzschalter; ein Prüfprotokoll (E-Check) liegt vor
Fenster überwiegend aus 2014
Kellerraum
Fernwärme — keine eigene Heizungsanlage in der Wohnung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Saarbrücken-Eschberg ist ein gewachsener Stadtteil am Stadtrand: ruhig und grün, aber mit vollständiger Versorgung vor Ort. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium liegen im Stadtteil. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Saarbrücker Innenstadt ist schnell angebunden.
Rund um die Wohnanlage beginnen die Grün- und Spazierwege des Eschbergs — Bewegung vor der Haustür, ohne erst ins Auto steigen zu müssen.
Fahrzeit Autobahn: ca. 5 min.
Fahrzeit Hauptbahnhof: ca. 15 min.
Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: ca. 3 min.
Fußweg Einkauf: ca. 5 min.
Fußweg Bildungseinrichtung: ca. 5 min.
Fußweg Gastronomie: ca. 5 min.
Zum Parken: Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt am Haus und in den beiden angrenzenden Straßen stehen frei zugängliche Parkplätze zur Verfügung — in aller Regel findet man dort ohne Suche einen Platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel