Neubau mit Garten – Gau-Algesheim lockt

Provisionsfreier Neubau für Familien – energieeffizient, individuell planbar und schlüsselfertig

In ruhiger Lage von Gau-Algesheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit nur vier Häusern.

Auf ca. 161 m² Wohn und Nutzfläche bietet das Haus fünf Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, ein Tageslichtbad sowie vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Kaufpreis von 619.000 € sind unter anderem die schlüsselfertige Bauausführung, eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zwei Pkw-Stellplätze enthalten. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.

Dank KfW-40-QNG-Standard verbindet das Haus niedrige Energiekosten mit moderner Technik und attraktiven Fördermöglichkeiten.

Grundriss- und Ausstattungswünsche können vor Baubeginn noch berücksichtigt werden.

Förderung & Finanzierung:

Bauweise gemäß KfW 40 QNG Standard.
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des
KfW Programms 297 Klimafreundlicher Neubau sowie
KfW Programms 300 Wohneigentum für Familien

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Gau-Algesheim zu ebnen!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bau- und Leistungsbeschreibung

Planung und Vorbereitung
Im Kaufpreis enthalten sind:

• vollständige Planung einschließlich Baugenehmigung
• Tragwerksplanung und Statik
• Wärmeschutznachweis und Energieausweis
• Erstellung der erforderlichen Finanzierungsunterlagen
• individuelle Grundrissanpassungen nach Ihren Wünschen, soweit technisch und genehmigungsrechtlich umsetzbar

Massive und energieeffiziente Bauweise

Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Zum Leistungsumfang gehören:

• Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
• zweischalige Bauweise mit massivem Kalksandvollstein
• sämtliche Innenwände in massiver Ausführung
• massive Geschossdecken aus Stahlbeton
• fachgerecht ausgeführter Dachstuhl als Systemdach
• Außenfassade mit 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem
• elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• kontrollierte Wohnraumlüftung

Hochwertiger Innenausbau

Der Innenausbau erfolgt mit ausgewählten Markenfabrikaten. Ausstattungs- und Sonderwünsche können bis zum Baubeginn berücksichtigt werden. Art und Umfang individueller Sonderleistungen werden vor Ausführung abgestimmt.

Sicherheit und Terminplanung

• fünf Jahre Gewährleistung
• zwölf Monate Bauzeitgarantie ab Baubeginn
• schlüsselfertige Übergabe
• zwei Pkw-Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Sie erwerben die Immobilie direkt vom Eigentümer und für Käufer provisionsfrei.