Zwei attraktive Doppelhaushälften entstehen im idyllischen Herxheim bei Landau und bieten modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant.
Objektbeschreibung
Info vorab: Weitere Details und Bilder folgen in Kürze!
In Planung sind drei zwei Doppelhaushälften im alten Ortskern von Herxheim. Die geplante Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen.
In ruhiger Lage entstehen zwei attraktive Doppelhaushälften, die moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden.
Die Häuser werden ohne Keller errichtet.
Mit 5 Zimmern und ca. 142,57 m² Wohnfläche bieten die Häuser ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die nach Südwesten ausgerichteten Gärten und Terrassen schaffen attraktive Außenbereiche mit viel Sonne und Privatsphäre. Hier entsteht ein modernes Zuhause in einer gewachsenen und beliebten Ortslage.
Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Festpreis bei Ausführung gemäß Baubeschreibung inklusive eines Stellplatzes. Durch die langjährige Erfahrung des Bauträgers dürfen Sie eine hochwertige Bauausführung sowie eine professionelle und verlässliche Projektabwicklung erwarten.
Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Innenausstattung
Hochwertige Bodenbeläge nach Wahl
Moderne Feinsteinzeugfliesen nach Wahl
Moderne Stahltreppenkonstruktion in Anthrazit mit Treppenstufen und Handlauf aus Buchenholz
Großzügige Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume
Moderne und hochwertige Sanitärausstattung
Hauseingangstür als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
Durchdachte und zeitgemäße Raumgestaltung
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Wohnräumen
Auswahl und Ausführung gemäß Baubeschreibung
Technik und Energie
Moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Hochwertige Vollwärmedämmung
Zusätzliche Aufsparrendämmung im Dachbereich
3-fach verglaste Kunststofffenster
Energieeffizienzklasse A+
Objektdaten
Lagebeschreibung
Herxheim bei Landau zählt zu den attraktiven Wohnorten der Südpfalz und verbindet auf angenehme Weise eine gewachsene Ortsstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die geplanten Doppelhaushälften entstehen in ruhiger Lage im alten Ortskern von Herxheim. Gerade die Verbindung aus historischem Ortscharakter, kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde und modernem Wohnkomfort macht diese Lage besonders interessant.
Herxheim liegt im Herzen der Südpfalz zwischen Rhein und Haardtgebirge und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz liegt nur rund 11 km entfernt, auch Karlsruhe ist mit rund 30 km Entfernung gut erreichbar. Über die A65 sowie die B9 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Herxheim verfügt über eine gewachsene und vielseitige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Banken, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort. Der Ortskern bildet dabei einen lebendigen Mittelpunkt der Gemeinde und verbindet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentliche Einrichtungen miteinander.
Auch für Familien bietet Herxheim sehr gute Voraussetzungen. Im Ort befinden sich eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie das PAMINA-Schulzentrum mit verschiedenen weiterführenden Bildungsangeboten. Damit können viele Einrichtungen des täglichen Familienlebens direkt innerhalb der Gemeinde genutzt werden.
Auch der Freizeitwert der Umgebung überzeugt. Die Südpfalz ist geprägt von Feldern, Weinbergen, weitläufigen Landschaften und der Nähe zum Pfälzerwald. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch Herxheim und die nähere Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Ein weiteres attraktives Freizeitangebot ist das Waldfreibad Herxheim, das besonders in den Sommermonaten bei Familien und Sportbegeisterten beliebt ist. Kulturelle Angebote, Veranstaltungen sowie das aktive Vereins- und Gemeindeleben runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Herxheim bietet damit eine gelungene Mischung aus ruhigem und familienfreundlichem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an Landau, Karlsruhe und die gesamte Südpfalz.
Die Lage im alten Ortskern von Herxheim verleiht dem geplanten Neubauprojekt einen besonderen Charakter. Moderner Wohnkomfort trifft hier auf ein etabliertes und gewachsenes Wohnumfeld.
Ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die die hohe Lebensqualität der Südpfalz schätzen und gleichzeitig auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel