Diese moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet einen großzügigen Balkon und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur in Neckarwestheim.
Objektbeschreibung
Zum 01.12.2026 steht diese moderne, barrierefreie und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem 2018 fertiggestellten, sehr repräsentativen Mehrfamilienhaus mit angebundener Tiefgarage.
Die Räumlichkeiten bestechen durch eine hochwertige Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung, der an sonnigen Tagen wunderbar zum Entspannen einlädt und das Leben nach draußen verlagert.
Dank des KfW55-Standards und der Beheizung über Fernwärme ist das Gebäude energetisch auf dem neuesten Stand. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern sorgt im Rahmen der Nebenkosten für einen sehr effizienten Energieverbrauch.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Rundum-Sorglos-Paket: Ein professioneller Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bereits in der Kaltmiete enthalten.
Böden: Pflegeleichte und stilvolle Fliesenbeläge in allen Räumen.
Heizung: Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung (Fernwärme).
Fenster: Große, dreifachverglaste Fensterflächen für viel Tageslicht und hervorragenden Schallschutz.
Komfort: Elektrische Rollläden / Jalousien sowie eine moderne Videosprechanlage.
Barrierefreiheit: Bequemer, stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung per Aufzug.
Stauraum & Extras: Eigenes Kellerabteil, hauseigener Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie separate Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Parken: Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch für je 70 € im Monat dazu gemietet werden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung in Neckarwestheim. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In der näheren Umgebung finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café sowie zwei Friseure, alles bequem zu Fuß erreichbar. Eine schöne Grün- und Parkanlage vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot im Umkreis ab.
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass ein Indexmietvertrag (Kaltmiete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt) abgeschlossen wird.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Beruf, Nettoeinkommen, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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