Ebenerdiges Wohnen mit Südwestblick

Moderner Bungalow auf 974 m² Grundstück – ebenerdig wohnen in Klosterdorf

Auf einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück von 974 m² erwartet Sie dieser moderne, vollständig ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 2013. Rund 121 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegter Außenbereich bieten komfortables Wohnen für unterschiedlichste Lebensphasen.

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, langlebige Materialien und Barrierefreiheit geplant. Breite Türen, schwellenarme Übergänge und eine rollstuhlgerechte Dusche ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene – ohne dabei den Charakter eines modernen Einfamilienhauses zu verlieren.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche wurde erst 2024 erneuert und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Zusammensein.

Großformatige beige Fliesen im Format 60 × 60 cm ziehen sich einheitlich durch sämtliche Räume einschließlich des Badezimmers. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Dreifach isolierverglaste Fenster unterstützen die gute Wärme- und Schalldämmung.

Das großzügige Badezimmer verfügt neben der bodengleichen Dusche über ein Bidet und einen Handtuchheizkörper. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und in mehreren Zimmern schaffen zusätzlichen Stauraum. LAN-Anschlüsse in allen Zimmern ermöglichen zudem unkompliziertes Arbeiten im Homeoffice.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Der unausgebaute Dachstuhl steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz: Die rund 40 m² große Terrasse ist mit witterungsbeständigen Steinfliesen ausgestattet und wird durch eine elektrische Markise mit Windsensor ergänzt. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Rasenmähroboter erleichtert die Pflege.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten Platz für zwei Fahrzeuge.

Die ruhige Lage in Klosterdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Das Haus eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Menschen, die bereits heute Wert auf komfortables und zukunftssicheres Wohnen auf einer Ebene legen.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

• ca. 121 m² Wohnfläche
• 974 m² Grundstück
• Baujahr 2013
• vollständig ebenerdig und barrierefrei
• neue Einbauküche von 2024
• Fußbodenheizung
• dreifach isolierverglaste Fenster
• ca. 40 m² Terrasse mit elektrischer Markise
• Südwest-Garten
• Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz
• zusätzlicher Stauraum im Dachstuhl
• provisionsfreier Verkauf

Gerne erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Bemerkungen:
Ebenerdiger, vollständig barrierefreier Bungalow
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 974 m²
Baujahr 2013
Großzügige, barrierefreie Raumgestaltung
Breite Türen und schwellenarme Übergänge
Bodengleiche, rollstuhlgerechte Dusche
Barrierefreies Badezimmer mit Bidet
Handtuchheizkörper im Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen, digital steuerbar
Großformatige Bodenfliesen (60 × 60 cm) in allen Räumen
Dreifach isolierverglaste Fenster
Offene Wohnküche
Einbauküche (neu 2024)
Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und in den Zimmern
LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Unausgebauter Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Ca. 40 m² große Terrasse
Hochwertige, witterungsbeständige Terrassenfliesen
Elektrische Markise mit Windsensor
Südwestlich ausgerichteter Garten
Rasenmähroboter
Garage mit elektrischem Tor
Zusätzlicher Außenstellplatz
Hochwertige Innentüren
Eingangstür mit 3-fach-Verriegelung