Schickes Apartment mit Balkon im 1. OG, ideal gelegen in Düsseldorf-Derendorf mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und zum Rheinufer!
Objektbeschreibung
Apartment mit Balkon im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Nichtraucher-Angebot. Im Umfeld haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen mit Straßenbahn- und Busanbindung in alle Richtungen. Es handelt sich um folgende Linien: Buslinie 834/721, Bahnlinie 701/704 sowie die S-Bahn S36/S11. Die Innenstadt mit der Königsallee ist nur 2 Kilometer entfernt. Zum Rheinufer gelangen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Der Flughafen liegt nur 7 Kilometer entfernt und ist schnell mit der PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten und die Kosten für den Internetzugang. Auf Wunsch ist ein 14-tägiger Reinigungservice möglich, die Berechnung erfolgt nach Aufwand. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 65 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1964, Energieverbrauchsausweis, Wert: 225 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas.
Der Wohnschlafraum ist mit einem Kleiderschrank, einem gemütlichen Sessel und einem Tisch, der als Esstisch oder Home-Office-Tisch genutzt werden kann und einer Schlafnische mit einem wertigen Doppelbett (140 x 200 cm) ausgestattet. Musik hören per Bluetooth und Marshall-Box, Smart-TV. Ein hübscher sonniger Balkon mit Sitzgelegenheit gehört zur Wohnung. Eine Bügelstation, Staubsauger und Putzutensilien stehen ebenfalls bereit. Die Küche ist mit Kühlschrank, Induktions-Kochfeld, einer Nespresso Kaffee-Maschine, Mikrowelle sowie Wasserkocher ausgestattet. Selbstverständlich sind auch Geschirr, Besteck, Gläser und Kochutensilien vorhanden. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Im Dachgeschoss befinden sich Waschmaschine und Trockner, welche mittels Münzautomat zur Verfügung stehen.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Derendorf gehört zu dem Ring der Stadtviertel, die sich rasch entwickelten, nachdem zu Beginn des 19. Jahrhunderts die Düsseldorfer Festungsanlagen geschleift worden waren. Industrialisierung, die Eisenbahn und die kräftigen Impulse der Gründerjahre beschleunigten die Entwicklung. Hier finden sich intakte bürgerliche Wohnviertel. Und die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Aufgelassene Industrie- und Eisenbahnbereiche warten auf die Umwandlung zu Wohn- und Verwaltungsbereichen. In Gründerzeitvierteln ist das öffentliche Grün knapp. Da besitzt der große zentrale Nordfriedhof auch den Wert einer Parkanlage. Die Gräber vieler prominenter Düsseldorfer finden sich hier, so fand auch die Schriftstellerin Rose Ausländer, die ihre letzten Lebensjahre in Düsseldorf verbrachte, hier ihre letzte Ruhestätte. Derendorf ist dennoch jung. Eine interessante junge Kneipenlandschaft und gute Einkaufsmöglichkeiten gehören zu den Vorzügen des Stadtteils. Durch die Hochschule Düsseldorf in unmittelbarer Nähe und weiteren privaten Hochschuleinrichtungen entstand eine urbane, dynamische neue Szene. Gaststätten, Restaurants, Lokale sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das aktuelle Stadtbild.
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