Profitieren Sie von einer außergewöhnlich hohen Rendite und steuerfreien Mieteinahmen mit diesem charmanten Haus in der Niedernhaller Altstadt. Die Immobilie bietet Potenzial für Optimierung und Förderungen.
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit extrem hoher Rendite von aktuell 12,3 %. Bei Optimierung 14,2 %
Durch sehr hohe Abschreibungen Steuerfreie Mieteinahmen
6er Wohngemeinschaft mit 6 Einheiten, zwei Bäder (renovierungsbedürftig)
Der tausch der Heizung gegen eine sehr sparsame Wärmepumpe ist berechnet und kann für sehr überschaubare Mittel erfolgen. Zusätzliche Förderungen durch die Stadt Niedernhall für Heizung, Badsanierung, Fenstertausch und Dachdämmung sind möglich, wenn gewünscht.
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Zimmer sind voll möbliert und einzeln vermietet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der schönen Altstadt Niedernhall. Sehr kurze Fußwege zu allen Geschäften und Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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