Charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit großzügigem Garten und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder zur teilweisen Vermietung dank zweier Küchen und Bäder.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1978 auf einem ca. 946 m² großen Grundstück mit rund 163 m² Wohnfläche und 4 Zimmern.
Das Haus bietet besonders viel Flexibilität: Beide Etagen verfügen über eine eigene Küche und ein vollwertiges Bad – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in weiten Teilen im Zustand des Baujahres und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig und eignet sich beispielsweise für weitere Kinderzimmer, ein Büro oder einen Spielbereich.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die 2024 erneuerte Pelletheizung. Das große Süddach bietet zudem sehr gute Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Südterrasse und dem weitläufigen Garten. Auch die Möglichkeit, einen Kachelofen zu installieren, bietet zusätzliches Potenzial für gemütliche Stunden.
Eine große Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten:
ca. 946 m² Grundstück
ca. 163 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Baujahr 1978
Pelletheizung von 2024
2 Küchen und 2 Bäder
großes, ausbaufähiges Dachgeschoss
große überdachte Terrasse
Garage + mehrere Stellplätze
großes Süddach – ideal für PV
vielseitig nutzbar und individuell gestaltbar
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Tandern der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern im oberbayerischen Landkreis Dachau. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und sehr wenig Verkehr – ideal für Familien und alle, die ein gepflegtes, sicheres Wohnumfeld schätzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Durch die gute Anbindung nach Dachau und München sind sowohl Stadt als auch Natur schnell erreichbar. Zusätzlich ermöglicht die Regio- und S-Bahn-Anbindung über den nahegelegenen Bahnhof Petershausen ein komfortables und zügiges Pendeln nach München. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet Tandern einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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