Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie und einem großzügigen Garten. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit.
Objektbeschreibung
Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben. Insgesamt 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer, sowie zusätzliche Nutzflächen schaffen ausreichend Raum für Kinder, Homeoffice, Hobby und Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 858 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein und macht das Haus besonders für Familien attraktiv.
Das ursprünglich 1953 erbaute Haus wurde bereits umfassend modernisiert und von uns in den vergangenen Jahren weiter aufgewertet. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, ein gemütliches und zugleich zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.
Herzstück des Hauses ist die moderne, neuwertige Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und viel Platz für den Familienalltag bietet. Auch technisch wurde investiert: Das Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage.
Das Badezimmer wurde ebenfalls teilweise erneuert und unter anderem mit einer neuen Dusche und neuen Waschbecken ausgestattet. Das Obergeschoss wurde renoviert und bietet mehrere gut nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellmöglichkeiten.
Neben der Wohnfläche stehen rund 60 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und bieten wertvollen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, einem großen eigenen Garten und bereits erfolgten Modernisierungen wünschen – und dennoch die Möglichkeit schätzen, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- ca. 127 m² Wohnfläche
- ca. 858 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer
- ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche
- moderne/neuwertige Einbauküche
- neue Heizungsanlage
- Badezimmer teilweise modernisiert – neue Dusche und Waschbecken
- renoviertes Obergeschoss
- großzügiger Garten
- Garage mit elektrischem Garagentor
- zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse C laut vorhandenem Energieausweis
- familienfreundliche Raumaufteilung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Teilort von Neresheim im Ostalbkreis. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Gerade für Familien bietet die Lage viel Raum für einen Alltag abseits des Trubels. Spaziergänge, Fahrradtouren und Unternehmungen in der Natur sind direkt in der Umgebung möglich.
In Neresheim befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in Neresheim und der näheren Umgebung vorhanden.
Auch die umliegenden Städte und Gemeinden des Ostalbkreises und des Landkreises Heidenheim sind mit dem Auto erreichbar.
Das großzügige Grundstück und die ruhige Umgebung bieten damit eine schöne Kombination aus naturnahem Familienleben und guter Anbindung an den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
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