Objektbeschreibung
Entspanntes Wohnen auf 131 qm in Nieder-Olm, Weinberg V.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus mit traumhaften Blick über Nieder-Olm und Umgebung.
Durch die Hanglage ergeben sich zwei separate barrierefreie Hauseingänge.
Besonderes:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
1 geräumiges Schlafzimmer
2 weitere Zimmer als Kinder- oder Arbeitsraum
1 Küche mit Markengeräten
1 voll eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne
1 Gästedusche mit WC
1 HWR unbeheizt
Ausstattung:
Eichenparkett in den Wohnräumen und moderne Fliesen in der Küche, Bädern, HWR und Eingangsbereich mit Flur
Die Freiflächen sind großzügig und bieten Platz für Aufenthalt im Freien
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, Marke Biohort
Für diese Wohnung steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Baujahr: 2021
Mietbeginn: 01.12.2026, ggf. auch gerne schon zum 15.11.2026
Die Nebenkosten von 260,-- € / Monat sind ca. Angaben.
Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Mehrfach verriegelte Eingangstüre, Rollladenpanzer aus Aluminium, einbruchshemmende Fensterverriegelung
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Neubaugebiet Weinberg 5 in Nieder-Olm und bietet durch die Hanglage des Grundstücks einen schönen Blick auf die Stadt und die umliegende rheinhessische Landschaft.
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr).
Die sympathische Kleinstadt Nieder-Olm liegt im Herzen Rheinhessens. Die Infrastruktur ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindung nach Mainz und in die in Rheinhessen liegenden Ortsgemeinden. Bis zur Autobahn 63 fahren Sie weniger als 5 Minuten.
Umfangreiches Schulangebot und Kindertagesstätten sowie ein großzügiges Sportzentrum mit Schwimmbad (Hallen- und Freibad) stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art versorgen Sie mit dem Alltäglichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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