Diese moderne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus. Genießen Sie das angenehme Wohnumfeld und die überschaubare Hausgemeinschaft.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in attraktiver Lage von Hamburg-Hummelsbüttel.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare und persönliche Hausgemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches, familiäres und freundliches Miteinander aus – ein angenehmes Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden im Rahmen der Sanierung überarbeitet und auf einen aktuellen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stimmige Optik sowie eine solide Ausführung gelegt. Die Arbeiten wurden durch ein renommiertes Fachunternehmen ausgeführt.
Die vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Räume wirken durch die frisch überarbeiteten Oberflächen und den neuen Vinylboden hell, modern und einladend.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und modern ausgestattet. Die technische Ausstattung der Wohnung wurde ebenfalls zeitgemäß angepasst.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Eine attraktive Immobilie für Familien, Paare und Eigennutzer, die modernes Wohnen in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Hamburger Wohnlage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
#Niedriges Hausgeld
#Ca. 98 m² Wohnfläche
#4 gut nutzbare Zimmer
#Lage im Hochparterre
#Frisch und professionell in allen Räumen saniert
#Modernes neues Badezimmer
#Neue Heizkörper
#Erneuerter Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
#Balkon
#Kellerraum vorhanden
#Gas-Zentralheizung
# Energieklasse E
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, einer Wohnlage im grünen Norden Hamburgs. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des Alstertals. Besonders Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits der Innenstadt schätzen, profitieren von dieser attraktiven Kombination. Die Stadt Hamburg beschreibt Hummelsbüttel insbesondere durch seine ausgeprägten Grünflächen, Spazierwege entlang der Alster und der Susebek sowie seine insgesamt ruhige Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld, darunter beispielsweise EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG und PENNY. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren.
Für größere Einkäufe und einen ausgedehnten Shoppingbummel bietet sich das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum an. Das AEZ zählt mit rund 240 Geschäften zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands und bietet ein umfangreiches Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Busverbindungen im Stadtteil besteht eine gute Anbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zum Bahnhof Poppenbüttel. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 in Richtung Hamburger Innenstadt und in weitere Teile des Stadtgebiets.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist zudem der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Grün- und Naturräume, Spazier- und Radwege sowie das Alstertal laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. So verbindet Hummelsbüttel auf angenehme Weise die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und der Hamburger Innenstadt.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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