Genießen Sie zentrales Wohnen in Haselünne – dieses Designhaus bietet nicht nur Stil, sondern auch Baureserven und eine einzigartige Lage. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht es zu einem idealen Zuhause.
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Bestlage von Haselünne.
Sie erreichen mich unter
01775196795
Sie wohnen zentral in der besten Wohngegend von Haselünne und sind doch ungestört.
Wohnen im Zentrum - Lage wie im Wald- einmalig!
Das Objekt befindet sich rückwärtig auf einem Grundstück.
Das Grundstück bietet noch Baureserven.
Zum Objekt: Das 1980 erbaute Haupthaus (mit Innenarchitekten) wurde großzügig gestaltet. Im Moment verteilen sich circa 150 m' auf zwei Ebenen (zwei Schlafzimmer, sehr großer Wohn, Essbereich, Galerie, Gäste WC, Hauptbad mit Sauna und Whirlpool). Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss verfügen eine Fußbodenerwärmung. Ansonsten Heizkörper.
Sowohl Ober-und Untergeschoss ließen sich noch weiter aufteilen und so könnten zusätzliche Räume entstehen.
Der 2013 erstellte Anbau (siehe Zeichnung) hat circa 65 m? und verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer und ein Bad/Flur/ Treppenhaus mit 90 cm Türen und ist als Einliegerwohnung mit einem eigenen Zugang konzipiert. Im unteren Raum befinden sich bereits Küchenanschlüsse. Der Anbau kann komplett separat als Einliegerwohnung genutzt werden.
Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt mit zwei Außenbecken (Teich), Außenkamin etc. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und können ins Grüne sehen!.
Der Spielplatz und das Gartenhaus (Sonderanfertigung) laden zum Verweilen für Groß und Klein ein.
Sie haben somit hier die Möglichkeit in Bestlage von Haselünne auf einem großen Grundstück ein außergewöhnliches Objekt zu kaufen, dass noch viel Platz bietet für Gestaltungsmöglichkeiten zudem tatsächlich noch Potenzial für weitere Anbauten hat.
Die Fassade ist komplett vor circa 15 Jahren mit hochwertigem Titan Zink verkleidet worden.
Zusätzlich zu den Wohnflächen gibt es noch Nutzflächen.
Diese bestehen aus einem gemauerten Carport (circa 30m?) und ein Holz Carport. Zudem gibt es noch drei abschließbare zusätzliche Räume für Gartenmöbel Fahrräder etc.
Im Jahr 2024 wurde das Gebäude mit einer neuen Fotovoltaik (13,33 KW) und einem BatterieSpeicher von 10,2 KW ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Novelan Luftwärmepumpe ebenfalls aus dem Jahr 2024.
Hier noch mal als Übersicht die Zusammenfassung:
Wohnfläche Gesamt: circa 215 m2
Nutzfläche circa 50 m?
Grundstücksfläche, 1053 m2
Fotovoltaik Batterie Speicher Wärmepumpe 2024
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben so wenden Sie sich bitte nur bei ernsthatten Interesse (keine Makler!) an mich.
Das Projekt wird provisionsfrei verkauft.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses befinden sich fußläufig das Krankenhaus, Ärzte, Zahnarzt, Edeka, und auch das Hallenbad.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Objekt ist im Untergeschoss im älteren Gebäude mit Naturstein ausgelegt. Im Obergeschoss und Neubau sind helle Fliesen. Im Untergeschoss sowie im oberen Badezimmer als auch im kompletten Anbau befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Rest vom Obergeschoss des Altbaus wird mit Heizkörpern beheizt. Eine flexible Raumaufteilung wäre noch möglich.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Wie bereits beschrieben, liegt das Objekt Stadtzentral.
In Bestlage von Haselünne. In direkter Nachbarschaft befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Zahnarzt, Krankenhaus, Hallenbad, Edeka etc. Der Innenstadt ist fußläufig sofort erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel