Stilvolle Altbauwohnung mit ca. 84 m² im beliebten Berlin-Wilhelmstadt, ideal für alle, die Charme und modernen Wohnkomfort suchen. Genießen Sie den Erstbezug nach umfassender Sanierung in ruhiger Lage.
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung – stilvoller Altbau mit Berliner Charakter | provisionsfrei vom Eigentümer
Diese wunderschöne 3- bis 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 84,5 m² befindet sich in einem charaktervollen Berliner Altbau aus dem Jahr 1902. Sie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich zum Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten – es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.
Hohe Decken, wunderschöner originaler Stuck und die liebevoll aufgearbeiteten originalen Berliner Dielen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die Dielen wurden im Rahmen der Sanierung sorgfältig abgezogen und in ihrer ursprünglichen Schönheit erhalten. Die Räume wirken hell, großzügig und angenehm luftig. Die originalen Kastenfenster verfügen über Doppelverglasung und Jalousien.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne, kernsanierte Bäder, beide mit Fenster und stilvoller Steinoptik. Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem die Elektro-, Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Für angenehme Wärme und Warmwasser sorgt eine moderne Wolf-Heizungsanlage. Die großzügigen DK33-Heizkörper sorgen auch an kalten Tagen für eine behagliche und gleichmäßige Wärme und lassen sich individuell regulieren.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Altbau mit angenehmer Hausgemeinschaft. Ein begrünter Innenhof sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Trotz der Erdgeschosslage ist die Wohnung angenehm ruhig. Ein großzügiger Keller mit guter Raumhöhe bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht im Haus ein Fahrradraum zur Verfügung.
Durch die großzügige Raumaufteilung und die Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, Paare oder Familien, sondern bietet auch interessante Perspektiven für die Zukunft – beispielsweise als langfristige Anlage für die eigenen Kinder. Die Erdgeschosslage kann zudem besonders für Menschen interessant sein, die auch im höheren Alter komfortabel und möglichst ohne Treppen wohnen möchten.
Eine besondere Wohnung für alle, die echten Berliner Altbaucharme, großzügige Räume und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Anfragen und Nachrichten sind gerne auch auf Englisch willkommen.
Feel free to write in English as well.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- ca. 84,5 m² Wohnfläche mit 3–4 Zimmern
- Hohe Decken, originaler Stuck und wunderschöne Berliner Dielen, sorgfältig aufgearbeitet
- Aufgearbeitete originale Doppelkastenfenster aus Holz mit funktionierenden, originalen Jalousien
- Zwei moderne, kernsanierte Bäder, beide mit Fenster und stilvoller Steinoptik
- Moderne Wolf-Heizungsanlage für Wärme und Warmwasser
- Großzügige DK33-Heizkörper für angenehme, gleichmäßige Wärme und individuell regulierbare Heizleistung
- Ruhige Erdgeschosslage trotz zentraler Lage
- Sehr gepflegtes Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft und begrüntem Innenhof
- Großzügiger Keller mit guter Raumhöhe
- Fahrradraum im Haus vorhanden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße in Berlin-Wilhelmstadt und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Südpark, die Freizeitsportanlage Südpark und das Hallen- und Sommerbad Spandau-Süd liegen ganz in der Nähe. Die Havel mit Pichelssee und Stößensee bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Eine Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt. Auch der Bahnhof Berlin-Spandau mit S-Bahn-, U-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar. Die Spandau Arcaden bieten darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven Freizeitangebot – eine angenehme Kombination für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
