Exklusive 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon in ruhiger Lage nahe dem S-Bahnhof. Genießen Sie die Nähe zu München und die ausgezeichnete Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Sehr schöne und exklusive 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und großzügigem Kellerabteil. Die exklusive Ausstattung wie z.B. Bad mit Eckbadewanne aus Acryl, eine hochwertige italienische Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Siemens (Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Abluft-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination), Baldachin mit integrierten LED Strahlern, gemauerter Bartresen u.v.m.
Durch die Dachschrägen im DG entsteht ein außergewöhnliches Raumangebot mit 63 m² Nutzfläche und 52,5 m² Wohnfläche.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Mit dem Aufzug erreichen Sie das 4. OG, dieses besteht aus einem Eingangsbereich (Flur), einem separaten Gäste-WC, die offene Küche und das Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das DG. Dort befinden sich das Bad und das Schlafzimmer und eine große Diele die als Arbeitszimmer hervorragend genutz werden kann. Die Wohnung besitzt in jeder Etage einen Zugang zum Treppenhaus. Sehr praktisch für den Umzug.
Wohnung:
+ Zeitlos schöne Böden (Laminat und Fliesen) , erneuert 2012 und 2022
+ Kunststofffenster inkl. Außenrollo, erneuert 2021.
+ Moderne Bäder
+ Hochwertige Fliesen und Sanitärinstallationen.
+ Helle Räume durch großzügige Fensterflächen.
+ Innenanstrich Ende 2022
+ Wendeltreppe aus Holz, pulverbeschichtet
+ Südwestbalkan mit schönem Ausblick
+ Ein Kellerabteil
+ Ein Tiefgaragen Stellplatz
Zum Gebäude:
+ Energieeffiziente Geothermie Fernwärmeheizung
+ Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser bereits im Haus. Kann für die Wohnung bereitgestellt werden
+ Gemeinschaftseigentum mit großzügigen Innenhof
+ Abstellräume für Fahrräder
+ 2 Wasch- und Trockenräume
+ Waschplatz in der TG
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nahe dem S-Bahnhof S1 in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend im Herzen von Unterschleissheim, nur rund 12 km nördlich von München. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr hohe Lebensqualität:
+ Die S-Bahnstation S1 Unterschleissheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 21 Minuten
+ Die sehr gute Anbindung an die A92, A9, A99 und B13
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
+ Freizeitangebote, Valentinspark, Unterschleissheimer See, Sportvereine
+ Hoher Grünanteil, ruhige Wohnlage und gleichzeitig zentrumsnah
Vielfältige Freizeit und Kulturangebote runden die hohe Wohnqualität ab. Die Stadt bietet ein facettenreiches Vereinswesen sowie Arbeitsumfeld einiger namenhaften Firmen wie BMW, der Business Campus Unterschleissheim oder die Baderbank. Mehrere Busverbindungen führen in die umliegenden Ortschaften. Wie zum Beispiel den Business Campus in Garching-Hochbrück oder die Kreisstadt Dachau, das Helmholtz Zentrum ist in circa 15 Fahrminuten erreichbar. Für Familien gibt es mehrere Kinderkrippen/ -gärten, Grundschulen, Montesorischule sowie weiterführende Schulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium FOS/BOS und das Sehbehindertenzentrum (SBZ). Die Bavarian International School befindet sich Nachbarort.
Die Lage zählt zu den wertstabilsten und nachgefragtesten Regionen in Münchener Norden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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