Dieses schöne WG-Zimmer in Bogenhausen bietet eine ruhige Lage und eine hervorragende Anbindung an die S-Bahn. Perfekt für Studenten und Berufstätige, die das Münchner Leben genießen möchten!
Objektbeschreibung
Willkommen in der lebenswertesten und schönsten Stadt Deutschlands – wer hier wohnt, soll auch eines der schönsten WG-Zimmer Deutschlands haben.
DIE LAGE: RUHIG WOHNEN, SCHNELL MITTENDRIN
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, im ruhigen Ortsteil Johanneskirchen – grün, familiär, ohne Innenstadttrubel, aber bestens angebunden:
Zu Fuß zur S-Bahn: ca. 5–7 Minuten zur Station Johanneskirchen (Linie S8)
Mit dem Rad zur S-Bahn: ca. 2–3 Minuten
Bushaltestelle direkt vor der Tür: Haltestelle
Freischützstraße/Grimmeisenstraße, u. a. Linie 154
Ab Johanneskirchen mit der S8: direkt und ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof
Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Cafés und Restaurants im Viertel
Einkaufszentrum Forum Bogenhausen (mit Ärztehaus): wenige Autominuten entfernt
Naherholung direkt vor der Tür: Grünflächen entlang der Isar, der Englische Garten ist mit Bus/S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar
Kurz gesagt: Ruhe zum Ankommen, aber ohne dass du auf Anbindung verzichten musst.
DEIN ZIMMER: 14,5 m², KOMPLETT MÖBLIERT
Kein Möbel-Zusammenbauen, keine versteckten Anschaffungskosten. Vorhanden sind:
Bett, Schrank, Schreibtisch, Regal, Nachtkasten
Lampen, Spiegel und Bilder – ready zum Einziehen.
Dieses Zimmer ist eines von fünf vermietbaren Zimmern in einer neu gegründeten WG.
DIE WG: 84 m² GEMEINSCHAFT + PRIVATSPHÄRE
Gemeinsam nutzbar für alle Bewohner:
Moderne Einbauküche
Waschmaschine & Trockner
Badezimmer + separates Gäste-WC
Kleiner Gemeinschaftsbereich mit Essplatz
Die Loggia: geräumig, mit Elektrogrill – ideal für Grillabende und Feierabend-Runden
Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden – praktisch, falls du ein Auto hast.
ZUSTAND: FRISCH RENOVIERT
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969, die Wohnung wurde komplett saniert: helle, funktionale Räume, moderne Infrastruktur, hochwertige Möblierung.
FÜR WEN IST DAS RICHTIG?
Young Professionals: Ruhige Lage nach Feierabend, direkte S-Bahn-Anbindung in die Innenstadt, Loggia mit Elektrogrill, alles einzugsfertig möbliert.
Studierende: Ruhe zum Lernen, gute Anbindung mit Bus und Bahn an die Münchner Hochschulen, günstiger als eine Single-Wohnung durch geteilte Nebenkosten.
NEUGRÜNDUNG – DU GESTALTEST MIT
Diese WG startet neu. Du bist von Anfang an dabei und wirkst mit, wer künftig mit dir zusammenlebt.
Interesse? Melde dich für einen Besichtigungstermin.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Lage im Münchner Bogenhausen (Johanneskirchen).
Zur S-Bahn Johanneskirchen (S8) nur 5–7 Gehminuten bzw. 2–3 Minuten mit dem Rad – von dort direkt zum Hauptbahnhof.
Bushaltestelle (u. a. Linie 154) direkt vor der Tür. Supermärkte, Bäcker und Cafés fußläufig, Einkaufszentrum Forum Bogenhausen wenige Autominuten entfernt.
Englischer Garten mit Bus/Bahn schnell erreichbar. Ideal für Young Professionals und Studierende, die kurze Wege mit echter Ruhe verbinden wollen.
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