Gepflegtes Einfamilienhaus aus 2017 mit großzügigem Grundstück und Wintergarten – ideal für Familien und Naturliebhaber in Ahlden.
Objektbeschreibung
Hallo, wir verkaufen unser Haus😊
Standort : 29693 Ahlden
Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Wintergarten und viel Platz zum Wohlfühlen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 vereint modernes Wohnen, und ein großzügiges Platzangebot auf einem 841 m² großen Grundstück.
Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Praktisch ist auch die Speisekammer unter dem Treppenraum.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Hinweis zur Energieeffizienzklasse C:
Bei unserem Haus handelt es sich um einen Verbrauchsausweis. Die ausgewiesene Energieeffizienzklasse C basiert daher auf dem tatsächlichen Energieverbrauch während des zugrunde liegenden Verbrauchszeitraums.
Da wir das Haus stets komfortabel beheizt haben und bewusst nicht besonders sparsam mit der Heizung umgegangen sind, spiegelt der Verbrauchsausweis auch unser individuelles Heizverhalten wider.
Ein besonderes Highlight ist der Kaltwintergarten, der den Wohnbereich ideal erweitert und Möglichkeiten zum Entspannen bietet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen.
Der eingelassene Aufstellpool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung.
Poolheizung ist ebenfalls vorhanden.
Ein Aluminium-Carport bietet ausreichend Stellfläche für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum .
Ausstattung auf einen Blick:
- Einfamilienhaus, Baujahr 2017
- 140 m² Wohnfläche
- 841 m² Grundstück
- Glasfaseranschluss eingerichtet
- elektrische Rollladen an jedem Fenster
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kaltwintergarten
- Aluminium-Carport mit Abstellraum
- gepflegter Garten
- Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis)
- Gasheizung mit Solarthermie
- Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, gepflegt und mit viel Platz für die ganze Familie.
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
In Ahlden und drumherum gibt es sehr schöne Wege zum spazieren und Rad fahren.
Der Serengetipark Hodenhagen ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel