Genießen Sie den Ausblick über das Donautal in diesem gepflegten Reihenhaus mit Südterrasse und kleinem Garten. Ideal für Familien in Hanglage mit guter Anbindung an Regensburg.
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes RMH in Hanglage mit lichtdurchfluteter Südterrasse und kleinem Garten bietet einen Ausblick über die Dächer von Bad Abbach bis ins Donautal. Wir erreichen den Hauseingang über eine Treppe und den Vorgarten und befinden uns gleich im Erdgeschoss. Von dort gelangen wir direkt oder über die Küche ins Wohnzimmer und können über eine überdachte Terrasse in den Garten gehen.
Im Obergeschoss befinden sich links und rechts neben dem Schlafzimmer, ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer mit sonnigem Ausblick.
Im Kellergeschoss kann ein größerer Raum vielseitig genutzt werden. Neben einem Waschraum liegt der Heizungsraum mit Gastherme und Warmwasserkessel.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert und technisch von einem Wasserheizkessel getrennt der sich separat ausschalten lässt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gäste WC das neben dem Hauseingangsbereich liegt und das Badezimmer im Obergeschoss wurden 2017 komplett erneuert. Alle Räume sind mit Laminat oder Vinylboden ausgestattet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus ist ideal für Familien die im Uniklinikum oder an der Uni arbeiten und nicht so weit pendeln möchten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ans Klinikum ca. 10 Minuten. Auch die Busanbindung nach Regensburg ist günstig denn der Bus hält nur 3 Gehminuten entfernt vom Haus.
Alle Geschäfte, Einkaufszentren und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Am Ende des Südhangs laden Wald-und Wanderwege zum Spaziergang ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel