Genießen Sie Erstbezug nach Kernsanierung in zentraler Lage von Haltern am See – diese Wohnung bietet urbanes Leben und Naturidylle. Die Wohnung verfügt über 72 m² Wohnfläche und einen Kellerraum.
Objektbeschreibung
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. m² – Erstbezug nach Sanierung
Objektübersicht
- Ort: 45721 Haltern am See (Zentrale Lage)
- Objekttyp: Eigentumswohnung (OG)
- Wohnfläche (OG): ca. 72 m² (zzgl. Kellerraum, Waschnische und Besenkammer)
- Zustand: Kernsaniert 2026 (Erstbezug)
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1914 (Kernsanierung 2026)
- Heizungsart: Moderne Pelletheizung
- Verfügbarkeit: Ab sofort
- Kaufpreis: 229.000 € (Provisionsfrei von Privat)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Diese traumhafte Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2026 von Grund auf kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Highlights der Kernsanierung (2026):
- Energetische Optimierung: Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und nach modernsten Standards hocheffizient gedämmt, was dauerhaft niedrige Heizkosten garantiert.
- Interieur: Alle Wände, Decken und Böden wurden mit hochwertigen Materialien erneuert.
- Technik & Leitungen: Komplette Neuinstallation der Elektrik sowie aller Trinkwasser-, Heizungs- und Abflussrohre. Jede Wohneinheit verfügt über eigene, getrennte Zähler.
- Fenster: Neue Fenster mit erhöhtem Schallschutz und komfortablen elektrischen Rollläden.
- Sanitär: Ein komplett neues, modern gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ausstattung & Details
- Wohnkomfort: 72 m² stilvoll sanierte Wohnfläche im OG.
- Außenbereich: Eine kleine, feine Loggia lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
- Stauraum-Wunder: Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine integrierte Besennische sowie eine praktische Wasch-/Trocknernische.
- Parken: Ein privater Stellplatz für ein Auto sowie zwei Fahrradstellplätze sind inklusive.
- Nachhaltigkeit: Beheizung über eine moderne Pelletheizung.
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei einem Kaufpreis von 229.000 € .
Kontakt & Besichtigung
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Kaufpreis: 229.000 €
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Urbanes Leben trifft Naturidylle
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen von Haltern am See. Hier genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege:
• Infrastruktur: Die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Freizeitwert: Haltern am See ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen hohen Freizeitwert bekannt. Der Stausee und der Silbersee bieten Erholung pur.
• Anbindung: Über die nahegelegene A43 sind die Metropolen des Ruhrgebiets sowie Münster schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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